국민은행 청년전세자금대출 자격 연령, 소득조건, 한도, 이자, 우대금리, 필서류

이번 포스팅에서는  국민은행 청년전세자금대출 자격 연령, 소득조건, 한도, 이자, 우대금리, 필서류 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

국민은행의 청년 맞춤형 전세자금대출은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 한 금융위원회 정책상품입니다. 이 대출은 청년층의 주거비 부담을 줄이기 위해 설계되었으며, 은행 대출금리와 한국주택금융공사 보증료 우대를 통해 경제적 혜택을 제공합니다.

 

임차보증금이 수도권 7억 원 이하인 주택 및 주거용 오피스텔을 대상으로 하며, 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하인 세대주 또는 예비 세대주가 신청할 수 있습니다.

 

대출 한도는 임차보증금의 최대 90% 이내에서 제공되며, 개인별 최대 한도는 2억 원입니다. 금리는 연 3.75% 수준으로 경제적 부담을 최소화하며, 중도상환수수료가 면제되어 유연한 상환이 가능합니다.

대출 기간은 기본적으로 1년 이상 2년 이내로 설정되며, 만 34세 이하의 경우 횟수 제한 없이 임대차계약 기간 내에서 연장이 가능합니다. 만 35세 이상은 1회에 한해 최대 2년까지 기한 연장이 가능합니다.

 

대출 신청은 국민은행 영업점 방문 또는 온라인을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다. 필요 서류로는 신분증, 확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본, 소득 확인 서류 등이 요구됩니다.

 

이 상품은 특히 청년층의 초기 주거비 부담 완화와 안정적인 주거 환경 마련에 적합한 대출 상품입니다.

KB 청년 맞춤형 전세자금대출

KB국민은행 청년맟춤형 전세자금대출은 청년층의 주거비용 경감을 위한 금융위원회 정책상품으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년 대상 은행 대출금리와 한국주택금융공사 보증료 우대가 제공됩니다. 대학생 등 무소득자도 최대 2억원까지 대출신청이 가능합니다.

대출자격

▶ 일반대출

- 아래의 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주

•  임차보증금 수도권 7억원이하
•  임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
•  부부합산 연소득 7천만원 이하

※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 고객

▶ 대환대출

- 위 '일반대출' 조건을 모두 충족하고 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상이면서, 금융기관에서 이용중인 대출 중 대출실행일로부터 6개월 이상 경과한 임차보증금 용도 대출을 연체없이 이용중인 고객

 

지자체에서 운영중인 청년 대상 주거복지사업이 궁금한 경우 아래 링크를 확인해보세요.

👉 지차체 청년지원 주거지원사업 검색하기

대출한도 , 대출기간 및 상환방법 

▶ 대출한도

- 최대 2억원

단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 따름

▶ 대출기간 및 상환방법

- 대출기간 : 1년 이상 2년 이내

- 상환방법 : 일시상환방식

☞ 만 34세 이하까지 임대차 계약 기간내로횟수 제한없이 기한연장 가능

☞ 기한연장일 기준 만35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능

 

청년 대상 주거급여 지원내용이 궁금한 경우 아래 링크를 확인해보세요.

👉 청년가구 주거급여 지원대상 확인하기

대출대상주택, 대출신청시기, 대출실행시기

▶ 대출대상주택

- 주택 및 주거용 오피스텔

※ 전세주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해가 있는 주택 등인 경우 대출불가 

 

▶ 대출신청시기

• 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 계약갱신 : 갱신계약서 상 계약시작일로부터 3개월 이내한 경우에는 연장개시일로터 3개월 이내]

▶ 대출실행시기

• 신규임차 : 임대차계약서상 잔금납부일7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
• 계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능합니다.
• 대환대출 : 대출실행일에 대환대상 대출금 전액 상환 후 상환영수증 제출 필요합니다.

주택도시기금 청년 전월세보증금 대출 신청시 가능금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.

👉 청년 보증부 월세대출 가능 금액 계산하기

대출금리 , 중도상환수수료, 담보, 부대비용

▶ 대출금리

- 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년기준으로 기준금리 3.66%, 가산금리 0.26%, 최저금리 3.92%, 최고금리 3.92% 적용됩니다.

 

 

▶ 중도상환수수료 : 면제

▶ 담보 - 주택금융신용보증서 담보

▶ 부대비용

① 인지세

• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원
• 10억원 초과 : 35만원
• ② 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담 - 임차보증금의 0.02% ~ 0.4%

필요서류

• 본인신분증
• 재직 및 소득확인서류
• 확정일자부 임대차계약서
• 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
• 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 주민등록등본
• 금융거래확인서
• 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

주택도시기금에서 운영중인 청년보증부 월세대출 상품은 만34세 이하의 청년이라면 최대 1.3%의 이자비용으로 대출 신청이 가능하니 확인해보세요.

👉 청년전용 보증부 월세대출 알아보기

유의사항

• 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출취급 후 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환 원금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
• 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
• 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.

국민은행 청년 맞춤형 전세자금대출 소득 조건

국민은행 KB 청년 맞춤형 전세자금대출의 소득 조건은 다음과 같습니다:

1. 부부합산 연소득이 7천만 원 이하여야 합니다.
2. 무소득자도 대출이 가능합니다. 단, 이 경우에도 다음 조건을 충족해야 합니다:
   • 세대주 요건을 만족해야 함
   • 임차보증금 요건을 충족해야 함
3. 임차보증금 요건:
   • 수도권: 7억 원 이하
   • 기타 지역: 5억 원 이하
4. 계약금 요건: 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다.

이 대출 상품은 청년층의 주거비용 경감을 위한 금융위원회 정책상품으로, 소득이 없는 대학생 등도 최대 2억 원까지 신청 가능합니다.

1인가구청년  전세대출  조건

1인가구 청년을 위한 전세대출 조건은 다음과 같습니다:

청년버팀목전세대출 조건

1. 연령: 만 19세 이상 34세 이하
2. 세대주 요건: 세대주 또는 예비 세대주여야 함
3. 소득 기준: 연소득 5천만원 이하
4. 자산 기준: 3억 6100만원 이하
5. 무주택자: 본인 및 세대원 모두 무주택자여야 함

대출 한도 및 주택 조건

• 대출 한도: 2억원과 전세보증금의 80% 중 낮은 금액
• 주택 면적: 전용면적 85m² 이하
• 전세보증금: 3억원 이하

특별 조건

• 대출 한도: 1.5억원
• 주택 면적: 전용면적 60m² 이하

금리 조건

• 기본 금리: 2.0% ~ 3.1%
• 우대 금리 적용 가능

청년버팀목전세대출은 소득이 낮거나 없어도 신청 가능한 장점이 있으며, 우대금리 적용 시 매우 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 대출 기간은 최초 2년이며, 최장 10년까지 연장 가능합니다.

청년 전세대출시 4대보험 가입 필수 인가?

청년전세대출 시 4대보험 가입은 필수가 아닙니다. 다음과 같은 점들을 고려해야 합니다:

1. LH청년전세대출의 경우, 4대보험 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 소득이 없어도, 신용점수가 낮아도, 심지어 파산자나 신용불량자도 자격 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
2. 청년버팀목전세대출의 경우:
   • 4대보험 전체 가입이 필수는 아닙니다.
   • 건강보험과 국민연금 가입은 필요할 수 있습니다.
   • 소득을 증명할 수 있는 다른 서류로 대체 가능합니다. 예를 들어, 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세서 등을 제출할 수 있습니다.
3. 일반적으로 청년전세대출은 소득 증빙이 중요합니다. 4대보험 가입이 아니더라도 다른 방법으로 소득을 증명할 수 있다면 대출 신청이 가능합니다.
4. 다만, 4대보험 미가입자의 경우 대출 한도가 낮아질 수 있습니다.
5. 청년버팀목전세대출의 기본 자격 요건은 다음과 같습니다:
   • 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
   • 소득: 연 소득 5천만 원 이하

결론적으로, 청년전세대출 시 4대보험 가입이 필수는 아니지만, 소득 증빙이 중요하며 대출 조건에 영향을 줄 수 있습니다.

국민은행 청년맞춤형 전세자금대출 FAQ

1. 누가 신청할 수 있나요?
   • 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주가 신청 가능합니다. 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하이어야 하며, 임차보증금이 수도권 7억 원 이하인 주택이 대상입니다.
2. 대출 한도는 얼마인가요?
   • 임차보증금의 최대 90%까지 대출 가능하며, 개인별 최대 한도는 2억 원입니다. 단, 실제 대출 가능 금액은 한국주택금융공사의 보증서 발급 가능 금액에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 대출 금리는 어떻게 되나요?
   • 금리는 연 3.75% 수준으로, 고객의 신용등급과 대출 조건에 따라 차등 적용됩니다. 중도상환수수료가 면제되어 유연한 상환이 가능합니다.
4. 대출 기간은 얼마나 되나요?
   • 기본 대출 기간은 1년 이상 2년 이내이며, 만 34세 이하의 경우 횟수 제한 없이 임대차계약 기간 내에서 연장이 가능합니다. 만 35세 이상은 1회에 한해 최대 2년까지 연장이 가능합니다.
5. 어떤 주택이 대상인가요?
   • 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 주거용 오피스텔이 포함되며, 무허가 건물이나 권리침해가 있는 주택은 제외됩니다.
6. 필요 서류는 무엇인가요?
   • 신분증, 확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등이 필요합니다. 대환대출의 경우 금융거래확인서와 기존 대출 상환 관련 서류도 요구될 수 있습니다.
7. 어떻게 신청할 수 있나요?
   • 국민은행 영업점 방문 또는 KB 스타뱅킹 앱을 통해 비대면으로 신청 가능합니다. 신규 임차는 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

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지금까지 국민은행 청년전세자금대출 자격 연령, 소득조건, 한도, 이자, 우대금리, 필서류 등에 관하여 살펴보았습니다.