이번 포스팅에서는 하나은행 다자녀가구 전세자금 특례보증대출 자격조건, 기준한도, 우대금리, 필요서류, 상환조건등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
하나은행의 버팀목 전세자금대출은 무주택 국민의 주거 안정을 위해 제공되는 정부 지원 대출 상품입니다. 이 상품은 저금리로 전세자금을 지원하며, 중도상환수수료가 없어 상환이 유연한 것이 특징입니다.
대출 대상은 부부 합산 연소득이 7,500만 원 이하인 무주택 세대주로, 임차보증금이 수도권 3억 원 이하인 주택에 대해 신청할 수 있습니다. 대출 한도는 임차보증금의 최대 80%까지 가능하며, 소득과 보증금에 따라 금리가 차등 적용됩니다.
금리는 연 1.7%에서 3.3% 수준으로, 소득이 낮을수록 더 낮은 금리가 적용됩니다. 특히 신혼부부나 다자녀 가구 등 특정 조건을 충족하면 추가 우대금리를 받을 수 있습니다. 대출 기간은 기본적으로 2년이며, 최장 10년까지 연장이 가능합니다.
대출 신청은 하나은행 영업점에서 진행되며, 필요한 서류로는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 원본, 소득 증빙 서류 등이 요구됩니다.
이 상품은 특히 초기 주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련하려는 서민층과 청년층에게 적합합니다.
다자녀가구 전세자금특례보증대출 - 하나은행
버팀목전세자금대출은 무주택 국민의 주거안정 도모 및 모든 국민의 주거생활 향상을 목적로 저금리로 전세자금대출을 지원하며, 하나은행 모바일앱과 영업점을 통해 신청 가능하고, 중도상환수수료가 없습니다.
다자녀 전세자금대출 - 자격
▶대출자격
- 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자
- 신청일 현재 만19세 이상의 부양가족이 있는 세대주로서 세대주 포함한 세대원 전원이 현재 무주택인 자
- 부부합산 총연소득 5천만원이하인 자
- 임차보증금 5% 이상 계약금을 지불한 경우
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 "소득 5분위별 자산 및 부채현황" 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 9십만원 단위에서 반올림인 자
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 1.3억원이하인 자로 아래 요건 충족 ① 대출접수일 기준 2년 이내 출산한 신생아가 있는 자② 입양아 포함가능 ③ 임신 중인 태아 불가 ④ 혼인 신고 없어도 대출 가능
- 다자녀, 2자녀 가구의 경우 6천만원, 신혼가구의 경우 7.5천만원 이하인 고객
- 혁신도시 이전 공공기관 종사자인 경우 6천만원 이하인 고객
- 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인 경우 6천만원 이하인 고객
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다자녀 전세자금대출 - 대출한도, 대출금리
- 주택금융신용보증서 담보제공시 : 최대 1.2억원, 2자녀 이상 최대 3억원, 신혼가구 최대 3억원
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주대출한도 2억원 이하 단, 25세 미만 단독세대주인 경우 대출한도 1.5억원
- 신용: 최대 3천만원
- 협약기관에 의한 채권양도방식 : 최대 1.2억원, 2자녀 이상 최대 2.2억원 9수도권외 1.8억원, 신혼가구 최대 3억원
- 300백만원 이내
▶ 대출금리
- 일반가구
▶ 상품 우대금리
① 부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급권자, 차상위계층 또는 부부합산 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1%
② 1자녀가구 연 0.3%, 2자녀가구 연0.5%, 다자녀가구 연 0.7%
③ 다문화, 장애인, 노인부양, 고령자가구 연 0.2%
④ 전자계약시스템을 활용한 전세계약연 0.1%
⑤ 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%
※ 우대 후 최종금리가 1.0% 미만인 경우에는 1.0% 적용
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다자녀 전세자금대출 - 상환방법, 대상주택, 담보
▶ 상환방법
- 만기일시상환, 혼합상환균등분할상환 & 만기일시상환
▶ 대상주택
- 임차 전용면적 85㎡이하 주거용 주택 및 오피스텔단, 임차보증금액이 수도권 3억, 지방 2억을 초과하는 경우 대출 불가임차보증금 수도권 5억원, 수도권외 4억원
▶ 담보
- 한국주택금융공사 신용보증서
- 임차보증금반환확약서 담보
- 협약기관에 의한 채권양도방식 ※ 협약기관 : LH, SH, 공공임대리츠 1~6호, 경기도시공사, 청년희망리츠
다자녀 전세자금대출 - 필요서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 총 임차보증금의 5% 이상 지급 확인 서류 : 무통장 입금증 등
- 주민등록등본
- 임차주택 건물등기부등본
- 연간소득자료 - 근로자 : 재직증명서, 직장건강보험증, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서 - 서민: 사업자등록증명원, 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증 - 무소득증빙서류 : 최근년도 신고사실 없음 사실증명원 또는 퇴직증명서, 배우자 및 직계존비속 등의 피부양자로 등재되어 있는 직장건강보험증
- 임대인 통장사본
- 가족관계증명서: 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우
- 배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우
- 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류: 결혼예정자인 경우
- 임대인의 임차보증금 반환확약서 : 임대인 확약서로 대출신청하는 경우
- 주택금융신용보증서 담보시 임대인이 자필서명한 임대차계약사실확인서 등
- 출산한 자녀의 경우 출생증명서, 입양한 자녀의 경우 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계증명서를 제출
다자녀 전세자금대출 - 부담비용
- 인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담
- 주택금융공사HF 보증서일때 보증료: 대출금액의 0.02% ~ 0.2%
- 주택도시보증공사 HUG보증서일 때 보증료: ①+② ① 전세보증금 반환보증금의 연 0.115~ 연 0.154%② 대출금의 연 0.031%
다자녀 전세자금대출 - 유의사항
- 만 19세 이상 세대원 전원 당,타행, 기금 전세자금 및 주택담보 대출있는 경우 불가합니다.
- 본인포함 세대원전원 중 당, 타행 기금 지원자금 대출있는 경우 취급 불가합니다.
- 고객의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
- 대출원리금 납입이 지연되거나 만기에 원금을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익을 받을 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 하나은행 고객센터로 문의하시기 바랍니다.
하나은행 버팀목 전세자금대출 FAQ
- 누가 신청할 수 있나요?
- 무주택 세대주 또는 예비 세대주로, 부부 합산 연소득이 7,500만 원 이하인 고객이 신청할 수 있습니다. 임차보증금이 수도권 3억 원 이하인 주택이 대상입니다.
- 대출 한도는 얼마인가요?
- 임차보증금의 최대 80%까지 가능하며, 수도권은 최대 3억 원, 지방은 최대 2억 원까지 대출받을 수 있습니다.
- 대출 금리는 어떻게 되나요?
- 금리는 연 1.7%에서 3.3% 수준으로, 소득과 보증금에 따라 차등 적용됩니다. 다자녀 가구, 신혼부부 등 특정 조건을 충족하면 우대금리가 추가로 적용됩니다.
- 대출 기간은 얼마나 되나요?
- 기본 대출 기간은 2년이며, 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 수에 따라 최장 20년까지 연장 가능합니다.
- 중도상환수수료가 있나요?
- 중도상환수수료는 없습니다. 자유롭게 상환이 가능하여 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
- 필요한 서류는 무엇인가요?
- 신분증, 주민등록등본, 확정일자가 포함된 임대차계약서, 소득 증빙 서류, 보증금 납입 영수증 등이 필요합니다.
- 어떻게 신청할 수 있나요?
- 하나은행 영업점 방문 또는 하나원큐 앱을 통해 비대면으로 신청 가능합니다. 대출 심사 및 보증서 발급 후 대출 실행이 이루어집니다.
버팀목전세자금대출
지금까지 하나은행 다자녀가구 전세자금 특례보증대출 자격조건, 기준한도, 우대금리, 필요서류, 상환조건등에 대해서 살펴보았습니다.
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