KB국민은행 내집주택연금대출 대상자격 조건, 이자, 한도, 연체, 중도상환수수료

이번 포스팅에서는 KB국민은행 내집주택연금대출 이자, 한도, 연체, 중도상환수수료등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

국민은행의 내집연금 연계대출은 주택연금과 연계하여 기존 주택담보대출 상환 부담을 줄이고 안정적인 노후 생활을 지원하는 금융 상품입니다.

 

이 대출은 주택연금 가입을 조건으로 제공되며, 주택담보대출이 있는 고객이 대출 한도의 일부를 일시 인출해 기존 대출을 상환한 뒤, 잔여 금액을 매월 연금 형태로 수령할 수 있습니다.

 

가입 대상은 만 55세 이상의 주택 소유자 또는 배우자로, 공시가격 12억 원 이하의 1주택자이거나 다주택자의 경우 합산 공시가격이 12억 원 이하이어야 합니다.

 

대출 한도는 주택연금 대출 한도의 최대 90%까지 가능하며, 상환 방식은 원리금균등분할상환으로 진행됩니다. 대출 기간은 최소 1년에서 최대 10년까지 설정할 수 있으며, 고객의 연령이 만 85세를 초과하지 않는 범위 내에서 가능합니다.

금리는 CD 또는 COFIX 변동금리를 기준으로 하며, 가산금리를 포함해 최종 금리가 결정됩니다. 일반형 주택연금 대비 약간의 금리 우대가 제공됩니다.

 

대출 신청은 국민은행 영업점을 통해 가능하며, 필요한 서류로는 신분증, 소득 및 재직 증빙 서류, 기존 담보대출 관련 서류 등이 요구됩니다.

 

이 상품은 기존 주택담보대출 상환 부담을 덜고 안정적인 노후 자금을 마련하려는 고객에게 적합하며, 정부 보증으로 안전성과 신뢰성을 갖춘 상품입니다.

 

KB국민은행 내집주택연금대출

KB내집연금 연계대출 상품은 "KB골든 라이프 공사주택연금론"으로 기존 주택담보대출을 전환하는 고객들 중에서 상환자금이 부족한 고객을 지원하는 대출상품입니다.

대출자격, 대출한도

▶ 대출자격

- 「KB골든라이프 공사주택연금론」을 신청하고 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 고객.

단, 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객

▶ 대출한도

- 서울보증보험의 보증한도 이내에서 최대 1천만원까지

* 최종 대출가능금액은 한국주택금융공사에서 발급한 「KB골든라이프 공사주택연금론」 보증서 상의 주택가격 및 월지급금등에 따라 결정됩니다.

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대출기간 및 상환방법, 대출금리

▶ 대출기간 및 상환방법

- 대출기간 : 최저 1년 ~ 최장 10년 이내 연 단위

☞ 대출기간 선택시 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능

- 상환방법 : 원리금균등 분할상환

☞ 매월 분할상환 원리금은 「KB골든라이프 공사주택연금론」의 월지급금의 80% 이내

▶ 대출금리

- 금리는 현재, 원리금균등 분할상환방식 신용등급 5등급, 대출기간 5년 기준 6개월 변동 기준금리 연 3.53%, 적용금리 연 5.78% 적용됩니다.

중도상환수수료, 연체이자, 필요서류

▶중도상환수수료 : 면제

▶ 담보

• 서울보증보험보험증권

▶ 연체이자

- 연체이자율 : 최고 연 15%

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.

▶ 필요서류

- 본인신분증

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제한사항, 부대비용

▶ 제한사항

• 약정납일일 변경 불가 ☞ KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금지급일을 변경하시는 경우에는 변경된 지급일의 월지급금에서 내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.

▶ 부대비용

인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라서 대출신청인과 은행에서 각 50%씩 부담하게 됩니다.

보증료

- 서울보증보험 보험료는 은행이 부담

※ 대출 이용 주 또는 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

유의사항

• 매월 KB골든라이프 공사주택연금론월지급금에서  KB내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
• 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환운금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
• 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다. 연체가 계속되는 경우 연체기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률과 일반신용정보관리규약에 따라 연체정보 등으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부로 문의하시기 바랍니다.

국민은행 내집연금 연계대출 FAQ 

1. 누가 신청할 수 있나요?
   • 을 신청하고 기존 주택담보대출을 전액 상환하기에 자금이 부족한 고객이 신청할 수 있습니다.
2. 대출 한도는 얼마인가요?
   • 서울보증보험의 보증한도 이내에서 최대 1천만 원까지 대출이 가능합니다.
3. 대출 기간은 어떻게 되나요?
   • 최저 1년에서 최장 10년 이내로 연 단위로 설정 가능하며, 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능합니다.
4. 상환 방식은 어떻게 되나요?
   • 원리금균등 분할상환 방식으로 상환합니다.
5. 금리는 어떻게 결정되나요?
   • CD수익률과 COFIX 중 선택할 수 있으며, 일반형 주택연금 대비 0.1%p 인하된 금리가 적용됩니다.
6. 어떻게 신청할 수 있나요?
   • 국민은행 영업점 방문 또는 대출상담을 통해 신청할 수 있습니다.
7. 중도상환수수료가 있나요?
   • 중도상환수수료에 대한 명확한 정보는 제공되지 않았지만, 일반적으로 주택연금 관련 상품은 중도상환수수료가 없거나 낮은 편입니다.

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지금까지 KB국민은행 내집주택연금대출 이자, 한도, 연체, 중도상환수수료 등에 대하여 살펴보았습니다.