우리은행 전세자금대출 대상조건, 중도일시 상환수수료, 한도, 금리

이번 포스팅에서는 영업점 방문없이 대출실행이 가능한 우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론 중도일시 상환수수료, 한도, 금리등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

우리은행의 iTouch 전세론 주택금융보증 대출은 주택금융공사의 주택신용보증서를 기반으로 한 전세자금 대출 상품입니다. 이 상품은 고객이 은행 영업점을 방문하지 않고도 인터넷과 모바일을 통해 상담 및 대출 신청을 진행할 수 있는 편리함을 제공합니다.

 

보증 비율은 90%로, 임차보증금의 대부분을 담보로 대출받을 수 있어 전세 자금을 마련하려는 고객들에게 인기가 높습니다. 대출 대상은 임차보증금이 수도권 7억 원 이하인 주택 및 주거용 오피스텔이며, 임차보증금의 5% 이상을 이미 납부한 개인 고객이어야 합니다.

 

대출 한도는 임차보증금의 최대 80%까지 가능하며, 개인별 최대 한도는 2억 2천 2백만 원입니다. 금리는 연 4.28%~4.81% 수준으로, 고객의 신용등급과 거래 조건에 따라 차등 적용됩니다.

 

상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간은 기본적으로 임대차 계약 종료일까지 설정되며, 필요 시 연장이 가능합니다. 또한, 중도상환수수료가 면제되어 고객이 유연하게 상환 계획을 세울 수 있습니다.

 

신청 절차는 간편하며, 우리은행 공식 홈페이지나 모바일 앱을 통해 비대면으로 진행됩니다. 대출 신청 시 필요한 서류로는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 원본, 계약금 영수증 등이 요구됩니다.

 

이 상품은 특히 전세자금을 필요로 하는 청년층과 서민층에게 적합하며, 빠르고 간소화된 대출 절차로 안정적인 주거 환경을 지원합니다.

우리은행 전세자금대출 iTouch

우리은행 iTouch 전세론은 주택금융공사 주택신용보증서 담보(90%보증)로 영업점 방문없이 인터넷 상담 및 대출실행이  가능한 전세대출상품입니다.

대출대상, 대출한도

▶대출대상

- 전세대출을 받고자 임차보증금 중 5%이상을 지급한 개인고객 (개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자 제외됨) 단, 임차보증금액이 7억원(지방소재가구는 5억원)을 초과하는 경우 대출 불가함 

• 근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
• 무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 신청가능

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

- iTouch전세론 또는 스마트폰전세론은 비대면대출로 인터넷(스마트폰)을 통해서만 진행가능한 상품입니다. 따라서 상품 특성상의 제한으로 휴직자의 경우 대출대상에서 제외됩니다. 휴직자의 경우 우리전세론을 인근 영업점에서 상담하여 주시기 바랍니다.

▶ 대출제외대상

• 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
• 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
• 휴직자
• 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
• 대출관련서류의 원본제출이 어려운 자
• 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자

▶대출한도

- 개인별 최대 한도 2억2천2백만원까지 (단, 개인별 주택보증서 발급 한도내)

• 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용
• 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감
• 1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
• 배우자와 소득합산 불가

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대출금리, 대출기간, 상환방법

▶ 대출금리

- 변동 기준금리, 은행내부신용등급 CSS3등급, 대출기간 24개월, 만기일시상환, 신규임차자금, 2억원일 경우 기본금리 4.21~4.83%, 최저금리 4.21~4.83% 적용됩니다.

▶ 대출기간

- 임대차계약서상 계약종료일까지

- 대출기간은 년 이상 2년이내

- 보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있습니다.

▶ 상환방법

- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)

▶ 대상주택

- 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택(주거용 1/2이상 이용)

- 다중주택 또는 단독주택에 여러 세대 거주중인 경우 불가함

- 임차보증금이 7억원(지방 5억원)초과시에도 불가.

 

※ 오피스텔의 경우(주거용오피스텔 포함) 대출 취급이 불가. ※ 임차주택의 선순위 근저당 설정금액이 전세보증금의 50%를 초과하는 경우에는 대상에서 제외되오니 가까운 영업점 내점 바랍니다. ※ 임차물건지 (다가구주택의 경우 다른호수 포함)에 주택금융공사 보증서가 발급되어 있는경우 대출 불가.

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중도상환해약금, 필요서류

▶ 중도상환해약금

: 중도상환시 대출만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과

- 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)

- 해약금요율 : 대출취급 후 2년이내 상환시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%

- 대출취급 후 2년 초과 상환시 : 면제 / 대출 만기일이 3개월 이내인 경우 : 면제

* 단, 최초대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10%범위내에서 상환하는 경우에는 면제

▶ 필요서류

• 주민등록증, 주민등록등본
• 임대차계약서
• 보증대상목적물등기부등본 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
• 소득증빙자료 등

※ 대출신청에 필요한 서류를 최소 대출실행일 5영업일 전에 주셔야 진행이 가능합니다. - 주민등록등본 제출시 유의사항 ; 한국주택금융공사 보증서 발급 시 이중보증여부 확인을 위해 신청인(배우자 포함)의 주민등록 등본(미혼 시 가족관계 증명서 추가)이 필요합니다. - 재직증명서의 발급 용도가 금융기관 제출용, 은행제출용 등으로 기재되어 있지 않아 용도확인이 불가능한 경우에는 대출취급이 불가합니다.

▶ 전입사실 사후확인

- 대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출하셔야 합니다.

유의사항

• 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 주택금융공사 기준에 따라 서류심사강화 대상자인 경우, 아이터치전세론으로 진행 불가하며, 제출하신 서류를 반환받아 가까운 영업점에 내점하시기 바랍니다.
• 배우자가 외국인인 경우, 외국인등록증 소유자로 당행 인터넷 뱅킹 가입 시 실명번호를 외국인등록 번호로 부여 받은 경우만 진행이 가능합니다 .
• 인터넷을 통한 대출신청 이후 자격조건 등 심사과정에서 대출이 거절될 수 있으며, 서류를 제출한 이후에도 심사과정을 통하여 대출이 거절될 수 있음을 반드시 유의하시기 바랍니다.
• 공동임대차 계약으로 2인 이상의 공동 임차인의 계약은 취급이 불가합니다. (단독 임차인만 취급가능)
• 신규 취급이후 연장시점에 고객께서 휴직자이시거나 무직자이신 경우 대출 연장에 제한이 있음을 유의하시기 바랍니다.
• 기타 문의사항은 가까운 우리은행 영업점 또는 고객센터 (1599-5000, 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.

우리은행 iTouch 전세론 주택금융보증 FAQ

1. 누가 iTouch 전세론을 신청할 수 있나요?
2. • 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인 고객이 신청 가능합니다. 단, 개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자는 제외됩니다.
3. 대출 한도는 얼마인가요?
   • 개인별 최대 한도는 2억 2천2백만 원이며, 임차보증금의 80% 이내에서 주택금융공사 보증한도에 따라 차등 적용됩니다.
4. 대출 금리는 어떻게 되나요?
   • 금리는 연 4.28%~4.81% 수준이며, 고객의 신용등급과 거래 조건에 따라 차등 적용됩니다.
5. 대출 기간과 상환 방식은 어떻게 되나요?
   • 대출 기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지이며, 1년 이상 2년 이내입니다. 상환 방식은 만기일시상환입니다.
6. 어떤 주택이 대상인가요?
   • 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택이 대상이며, 임차보증금이 수도권 7억 원 이하인 주택이 해당됩니다.
7. 필요한 서류는 무엇인가요?
   • 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 원본, 계약금 영수증 등이 필요합니다.
8. 어떻게 신청할 수 있나요?
   • 우리은행 공식 홈페이지나 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청할 수 있습니다. 영업점 방문 없이 인터넷 상담 및 대출 실행이 가능합니다.

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지금까지 우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론 중도일시 상환수수료, 한도, 금리 등에 대하여 알아보았습니다.