이번 포스팅에서는 국민은행 주택담보대출 신청자격, 금리, 한도기준, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료, 연체이자율등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
국민은행의 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객을 대상으로 하는 상품입니다. 이 대출은 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금 및 통장자동대출 등 다양한 목적으로 이용할 수 있습니다.
대출 한도는 담보가격, 소득금액, 주택 위치 등을 고려하여 결정됩니다. 통장자동대출의 경우 최대 3억 원까지 가능하며, 신축 주택 대상 대출의 평균 금액은 1억 2천6백만 원 정도입니다.
금리 옵션으로는 변동금리와 혼합금리 중 선택할 수 있습니다. 2025년 2월 기준으로 최저금리는 연 3.79%, 최고금리는 연 5.70% 수준입니다. 다양한 우대조건을 통해 최대 연 1.4%의 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
대출 기간은 상환 방식에 따라 다양하게 선택 가능합니다. 일시상환의 경우 최장 5년, 분할상환은 최장 50년, 혼합상환은 최장 20년까지 설정할 수 있습니다. 고객은 자신의 재무 상황에 맞는 상환 방식과 기간을 선택할 수 있습니다.
국민은행 주택담보대출
KB국민은행 주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.
대출자격, 대상주택, 대출한도
▶ 대출자격
- 주택을 담보로 대출 신청하는 경우
▶ 대출대상주택
- 주택
▶대출한도
- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내
주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 신청시 가능금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.
대출기간 및 상환 방법
일시상환: 최저 1년 이상 최장 5년 이내
대출금리, 중도상환수수료, 연체이자율
- 적용금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택하게 되며, 주택담보, 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급 3등급기준으로 아래와 같이 적용됩니다.
▶ KB주택담보대출 변동
▶ KB주택담보대출 혼합
- 혼합금리와 변동금리 중 선택가능
가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적용 됩니다.
우대금리 : 최고 연 1.40% 우대
☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p ㅇ 급여이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p - 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시 ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p ☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p
☞취약차주 금리할인 : 최고 연 0.3%p
▶ 중도상환수수료
- 중도상환원금 x 수수료율x 잔존일수 ÷ 대출기간
☞ 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율적용
▶ 연체이자
- 연체이자율 : 최고 연 15%
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%
☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.
▶ 담보
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
- 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득
주택금융공사 보금자리론 대출 한도금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.
필요서류
- 본인신분증
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서또는 본인서명사실확인서
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류
유의사항
- 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
- 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 국민은행 고객센터로 문의하시기 바랍니다.
국민은행 주택담보대출 FAQ
- 대출 대상자는 누구인가요?
주택을 담보로 대출을 신청하는 고객이 대상입니다. 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금 및 통장자동대출 등 다양한 목적으로 이용 가능합니다. - 대출 한도는 얼마인가요?
담보가격, 소득금액, 주택 위치 등을 고려하여 결정됩니다. 통장자동대출의 경우 최대 3억 원까지 가능합니다. - 대출 금리는 어떻게 되나요?
2025년 2월 기준으로 최저 연 4.14%, 최고 연 5.04%입니다. 변동금리와 혼합금리 중 선택 가능하며, 기준금리, 가산금리, 우대금리를 통해 최종 금리가 결정됩니다. - 우대금리 혜택이 있나요?
최대 연 0.9%p의 우대금리가 적용될 수 있습니다. 신용카드 이용실적, 자동이체, 급여이체, 예금, 전자금융 이용 등 다양한 조건에 따라 우대금리가 제공됩니다. - 대출 기간은 어떻게 되나요?
상환 방식에 따라 다양하게 선택 가능합니다. 일시상환은 최장 5년, 분할상환은 최장 50년, 혼합상환은 최장 20년까지 설정할 수 있습니다. - 중도상환수수료가 있나요?
중도상환원금의 1.2%에 해당하는 수수료가 부과될 수 있으며, 대출 실행일로부터 최장 3년까지 적용됩니다. - 연체이자율은 어떻게 되나요?
최고 연 15%이며, 차주별 대출이자율에 연체가산이자율을 더해 계산됩니다. 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율에 연 2.0%p를 더합니다.
은행 주택담보대출
- 주택도시기금주택구입자금대출
- 우리은행 주택담보대출 금리, 중도상환수수료
- 농협주택담보대출 금리, 한도, 상환방법
- 하나은행 주택담보대출조건, 우대금리
- 신한은행 아파트 담보대출
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- KB손해보험 주택담보대출
지금까지 국민은행 주택담보대출 신청자격, 금리, 한도기준, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료, 연체이자율에 관하여 알아보았습니다.
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