이번 포스팅에서는 우리은행 아파트담보대출 신청자격, 한도기준, 금리, 중도상환수수료, 진행순서등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우리은행의 아파트담보대출은 개인 고객을 대상으로 하는 대표적인 부동산 대출 상품입니다. 이 대출은 본인 또는 배우자와 공동 소유한 아파트를 담보로 제공하는 개인을 대상으로 하며, 개인사업자는 제외됩니다.
대출 기간은 최소 5년에서 최대 35년까지 선택할 수 있습니다. 일부 상품의 경우 3년 고정금리형 또는 5년 고정금리형 중 선택 가능하며, 이에 따라 최소 대출 기간이 3년 또는 6년으로 달라질 수 있습니다.
대출 한도는 담보로 제공된 아파트의 유효담보가액 범위 내에서 결정되며, 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 일부 상품의 경우 보험 가입을 통해 대출 한도를 증액할 수 있는 옵션도 제공됩니다.
우리은행 아파트담보대출의 주요 특징으로는 대출금액의 20% 범위 내에서 중도상환수수료 없이 상환이 가능하다는 점이 있습니다. 또한, 일부 상품은 인터넷이나 스마트폰을 통해 신청할 수 있어 편리성을 높였습니다.
대출 실행 전 아파트 시세 정보와 대출 가능 금액을 미리 조회할 수 있는 서비스도 제공하고 있습니다.
우리은행 아파트담보대출
우리 WON주택대출은 구입자금부터 임차반환자금까지 모바일로 신청할 수 있는 간편한 주택담보대출 상품입니다.
우리은행 주택담보대출 - 자격, 한도, 기간 및 상환방법
▶ 대출자격
- 본인의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자
또는 1년 이상 사업을 영위 중인 개인사업자
▶ 대출한도
- 최대 10억원
- 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI가입가능
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▶ 대출기간
- 최소 10년 이상에서 최대 40년까지
- 대출방법 : 원금 또는 원리금 분할상환대출
▶ 상환방법
- 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 10년 ~ 40년 이내
- 최초 취급일 기준 매년마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
※ 우리WON주택대출은 분할상환방식만 가능합니다.
※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
- 이자는 매1개월 단위로 납부
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우리은행 주택담보대출 - 금리, 고객부담비용
▶ 대출금리
- 금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건에 따라 변경될 수 있으며, 기본금리 연 3.98 ~ 4.96%, 최저금리 연 3.98 ~ 4.96% 적용됩니다.
▶ 대출대상주택
- KB시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택, 연립 및 다세대주택
※ 제외대상주택
- 제3자 담보제공
- 압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우
- 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나 담보 제공한 경우
- 미등기 아파트
- 등기부등본 상 주택 주소와 KB시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등
▶ 고객부담비용
- 대출 신규취급시 : 인지세 납부
① 인지세 : 대출약정시 납부하는 세금
- 은행과 고객이 각각 50%씩 부담
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원
- 대출 상환시 : 중도상환해약금 납부
② 중도상환해약금 : 상환금액 X 요율 X 잔존기간/대출기간
※ 중도상환해약금 요율 : 고정금리 1.4%/ 변동금리 1.2%
- 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담
※ 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담
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우리은행 주택담보대출 - 지연배상금 , 유의사항
▶ 지연배상금
- 채무의 이행이 지체된 경우, 지급해야할 금액에 부과하는 배상금 - 연체이자율 : 대출금리+3%
▶ 유의사항
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 만기 도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점이나 우리은행 고객상담센터로 문의하시기 바랍니다.
우리은행 우리WON주택대출 FAQ
- 대출 대상자는 누구인가요?
만 19세 이상의 개인으로, 본인 또는 배우자와 공동 소유한 아파트를 담보로 제공할 수 있는 고객이 대상입니다. 개인사업자는 제외됩니다. - 대출 한도는 얼마인가요?
최대 3억원까지 가능하며, 연소득의 200% 범위 내에서 결정됩니다. 단, 개인의 신용정보, 재직기간, 재직업체, 연소득 등에 따라 최종 대출한도가 달라질 수 있습니다. - 대출 금리는 어떻게 되나요? 2025년 2월 19일 기준으로 변동금리는 최저 연 4.46%입니다. 금리는 기간별 고정 또는 6개월·1년 변동금리부대출 기준금리를 적용합니다.
- 대출 기간은 어떻게 되나요?
만기일시상환과 한도대출의 경우 1년 이내이며 최장 10년까지 연장 가능합니다. 원리금 균등 분할상환의 경우 5년 이내입니다. - 상환 방식은 어떻게 되나요?
만기일시상환, 한도대출, 원리금 균등 분할상환 중 선택할 수 있습니다. - 우대금리 혜택이 있나요?
급여이체와 우리 신용카드 당행 결제실적을 동시에 충족할 경우 연 0.2%p의 패키지 우대금리를 받을 수 있습니다. - 비대면으로 신청 가능한가요?
아파트를 담보로 하는 경우, 2025년 2월 28일부터 출시되는 '뉴WON뱅킹' 애플리케이션을 통해 비대면으로 신청 가능합니다. 단, 오피스텔과 연립·다세대 주택의 경우 비대면 신청이 현재 중단된 상태입니다.
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지금까지 우리은행 아파트담보대출 신청자격, 한도기준, 금리, 중도상환수수료, 진행순서에 대하여 살펴보았습니다.
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