오늘은 국민은행 공공임대아파트보증금대출 특례보증 전세자금 조건, 한도, 금리, 중도상환수수료, 필요서류등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
국민은행의 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택 입주자를 위한 전세자금대출 상품입니다. 이 대출은 임차보증금의 90%까지 대출이 가능하며, 최대 2억 2천 2백만원까지 지원됩니다.
대출 대상은 임차보증금이 수도권 7억원 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년 세대주입니다. 또한 본인과 배우자가 합산한 주택수가 무주택 또는 1주택 이내여야 합니다.
대출 기간은 최장 2년이며, 대출 금리는 2022년 6월 기준으로 연 최고 4.41%입니다. 금리는 기간별 고정 또는 6개월·1년 변동금리부대출 기준금리를 적용합니다.
이 대출은 일시상환 방식으로, 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환해야 합니다. 대출의 담보물은 주택금융신용보증서와 임차보증금 반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도입니다.
공공임대아파트보증금대출 - 국민은행
KB국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택 입주자 및 예정자를 대상으로 보증한도를 확대하여 전세자금을 대출해주는 상품입니다.
대출신청자격
- 임차보증금 수도권 5억원이하인 임대차계약 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 중 공공주택사업자 및 한국주택금융공사가 인정한 임대사업자 임대목적물에 입주자로 당행 대출심사를 통과한 고객
- 본인과 배우자가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택이내인 고객
대출한도, 대출기간 및 상환방법
▶ 대출한도
- 최대 2억2천2백만원
- 공공주택사업자: 임차보증금의 90% 이내까지 가능
- 공사가 인정한 임대사업자 : 임차보증금의 80% 이내까지 가능
▶ 대출기간, 상환방법
- 일시상환 : 1년 이상 2년 이내
대상주택, 신청시기
▶ 대출대상주택
- 공공임대주택 및 공사에서 인정한 임대사업자의 임대주택
* 전세주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
▶ 대출신청시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
- 계약갱신: 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일로부터 3개월이내 신청해야 합니다.
대출금리
- 금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준으로 최저금리 2.09% ~ 최고금리 4.41% 까지 적용입니다.
▶ 우대금리 : 최고 연 1.15% 우대
실적연동 우대금리 : 최고 연 0.7%
- KB국민카드 이용실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
- 급여이체 실적 우대 : 연 0.3%
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%
부동산 전자계약 우대, 주택자금대출에 대한 장애인 우대
다둥이 우대 : 연 0.15%
중도상환수수료
▶ 중도상환원금 * 수수료율* 잔존일수 / 대출기간
* 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율적용
제출서류
- 본인 신분증
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본
- 대출심사과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
담보
▶ 주택금융신용보증서 담보 ▶ 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도
유의사항
- 일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다.
- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.
국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 FAQ
- 대출 대상자는 누구인가요?
임차보증금이 수도권 7억원 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년 세대주입니다. 본인과 배우자의 주택 수가 무주택 또는 1주택 이내여야 합니다. - 대출 한도는 얼마인가요?
임차보증금의 90%까지 대출이 가능하며, 최대 2억 2천 2백만원까지 지원됩니다. - 대출 금리는 어떻게 되나요?
2025년 2월 기준으로 최저 2.09%에서 최고 4.41%입니다. 금리는 신용등급 등에 따라 차등 적용됩니다. - 대출 기간은 어떻게 되나요?
최장 2년이며, 임대기간 연장 시 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. - 상환 방식은 어떻게 되나요?
일시상환 방식으로, 대출기간 중에는 이자만 납부하고 만기일에 대출원금을 전액 상환합니다. - 대출 신청은 언제까지 가능한가요?
신규 계약의 경우 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내, 계약 갱신의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다. - 대출 신청에 필요한 서류는 무엇인가요?
신분증, 임대차계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등이 필요합니다. 정확한 서류 목록은 국민은행에 문의하시는 것이 좋습니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 국민은행 공공임대아파트보증금대출 특례보증 전세자금 조건, 한도, 금리, 중도상환수수료, 필요서류에 대해서 알아보았습니다.
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