이번포스팅에서는 디딤돌 생애최초 대출 신청자격요건, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌 생애최초 대출은 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대주를 위한 특별한 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 일반 디딤돌 대출보다 더 유리한 조건을 제공하여 서민들의 내 집 마련을 돕고 있습니다.
대출 대상은 민법상 성년인 대한민국 국민으로, 세대주여야 하며 본인을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 부부합산 연소득은 7천만원 이하여야 하며, 순자산 가액이 4억 8,800만원 이하여야 합니다.
대출 한도는 최대 3억원으로, 일반 디딤돌 대출보다 5천만원 높습니다. LTV는 최대 70%까지 적용되며, DTI는 최대 60%입니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 1년의 거치 기간을 둘 수 있습니다.
금리는 소득 수준에 따라 차등 적용되며, 2025년 2월 기준으로 연 2.45%에서 3.30% 사이입니다. 특히 연소득 2천만원 이하인 경우 가장 낮은 금리인 2.45%~2.70%가 적용됩니다.
또한 전자계약 체결, 청약저축 가입 등의 조건에 따라 추가 우대금리도 받을 수 있어 실질적인 금리 부담을 더욱 낮출 수 있습니다.
디딤돌 생애최초 대출자격
디딤돌대출?
디딤돌대출은 무주택 세대주로 부부합산 연간 소득 6천만 원 미만, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상의 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하인 경우에 대출 대상에 해당되고, 또한 순자산가액이 4.69억원 이하의 무주택 세대주도 포함되므로 미혼인 경우에도 대출 신청이 가능합니다.
디딤돌대출 미혼신청 자격
# 미혼인 경우 크게 3가지 조건에 따라서 디딤돌 대출 신청 가능
① 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주에 해당되는 경우 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
② 만 30세 미만 미혼인 단독세대주는 대출이 제외되지만, 민법상 미성년인 형제,자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 연속해서 6개월 이상이라면 대출이 가능합니다.
③ 만 30세 미만 미혼세대주는 디딤돌 대출 제외되지만 단 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능이라면 대출 가능합니다.
디딤돌대출 미혼 - 대상주택
- 주거 전용면적이 85㎡이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원이하인 주택
디딤돌대출 미혼 - 대출한도
- 일반 2.5억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내 DTI : 60% 이내 , LTV : 70% 이내
디딤돌대출 미혼 - 대출금리
- 생애최초주택구입자 연 0.2%p
디딤돌대출 미혼 - 이용기간, 상환방법
- 10년, 15년, 20년, 30년
- 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
# 신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청
단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
디딤돌대출 미혼 - 대출비용
- 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
- 근저당권설정비 : 은행부담
- 감정비용 : 고객이 직접 감정평가업자에 의뢰한 경우는 고객이 부담하며, 가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 기금이 부담
디딤돌대출 미혼 - 중도상환수수료
- 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과
- 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율x
디딤돌대출 미혼 - 상담문의
- 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다. - 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행
- 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.
디딤돌 생애최초 대출 FAQ
- 대출 대상자는 누구인가요?
민법상 성년인 대한민국 국민으로, 무주택 세대주이며 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우가 대상입니다. 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야 하며, 순자산 가액이 4억 8,800만원 이하여야 합니다. - 대출 한도는 얼마인가요?
생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억원까지 대출이 가능합니다. - 대출 금리는 어떻게 되나요?
2025년 2월 기준으로 연 2.45%에서 3.30% 사이입니다. 소득 수준에 따라 차등 적용되며, 연소득 2천만원 이하인 경우 가장 낮은 금리인 2.45%~2.70%가 적용됩니다. - 대상 주택의 조건은 어떻게 되나요?
주택가격이 5억원 이하이며, 주거전용면적이 85㎡ 이하인 주택이 대상입니다. - 우대금리 혜택이 있나요?
전자계약 체결, 청약저축 가입 등의 조건에 따라 추가 우대금리를 받을 수 있습니다. 최대 0.7%p의 우대금리가 적용될 수 있습니다. - 대출 기간은 어떻게 되나요?
10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 1년의 거치 기간을 둘 수 있습니다. - 상환 방식은 어떻게 되나요?
원리금 균등상환, 원금 균등상환, 체증식 상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 본인의 상황에 맞는 상환 방식을 선택하는 것이 중요합니다.
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여기까지 디딤돌 생애최초 대출 신청자격요건, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류에 대해서 알아보았습니다.
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