BNK부산은행 주택금융공사 유동화 장기금리고정형 적격대출 자격조건, 최대한도, 금리, 중도상환수수료, 필요서류

이번 포스팅에서는 BNK부산은행 주택금융공사 유동화 장기금리고정형 적격대출 자격조건, 최대한도, 금리, 중도상환수수료, 필요서류등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

부산은행의 유동화 적격대출은 'BS 장기고정 모기지론'이라는 이름으로 출시되었습니다. 이 대출 상품은 한국주택금융공사와의 적격대출 취급 업무협약을 통해 전액 유동화되는 주택담보대출입니다.

 

이 대출은 최장 30년까지 전 기간 고정금리로 적용되며, 금리변동 위험을 은행에서 부담합니다. 고객은 이자 변동 걱정 없이 장기간에 걸쳐 안정적으로 상환할 수 있도록 설계되었습니다.

 

대출 대상은 담보가격 9억 원 이하의 주택을 구입하거나 보유하고 있는 고객입니다. 대출 한도는 주택가격의 최대 70% 범위 내에서 5억 원까지 가능합니다. 대출 기간은 고객의 자금 계획에 따라 10년 이상 30년 만기 내에서 자유롭게 선택할 수 있습니다.

 

대출금리는 비거치식 우대금리 0.10%p를 감안하여 10년 만기 4.10%, 15년 만기 4.20%, 20년 만기 4.25%, 30년 만기 4.25%를 적용합니다. 이는 2012년 11월 기준 금리로, 현재는 변동되었을 수 있습니다.

 

또한, 초기 금융비용 부담 완화를 위해 최장 5년까지 이자만 납부할 수 있는 옵션도 제공됩니다.

BNK부산은행 유동화 적격대출

BNK 유동화 적격대출은 최장 50년 만기까지 고정금리를 적용받을 수 있는 한국주택금융공사 앞 양도조건부 장기고정금리 주택담보대출 상품입니다.

대출대상, 대출한도

▶대출자격

- 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 만 19세 이상 내국인

- 대출 신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택 이어야 함

☞ 단, 1주택자는 기존 주택을 시행일일로부터 2년이내에 처분하는 조건으로 신규주택을 담보로 구입용도 대출을 받는 경우

▶ 대출한도

- 최저 3천만원 ~ 최대 5억원 이하

- 담보물건 소재지역, 주택보유수, 서민실수요자 및 생애최초주택구매자 여부에 따라 담보인정비율최대 80% 적용 가능

대출기간, 금리

▶ 대출기간

- 10년 이상 50년 이하

 

※ 40년 ; 만39세 이하 또는 신혼가구

50년 : 만34세 이하 또는 신혼가구

▶ 대출금리

• 기본형, 채무조정형 : 대출기간별 고시금리 - 우대금리
• 금리조정형 : 주택금융공사 고시 금리 + 가산스프레드

중도상환수수료, 부대비용

▶ 중도상환수수료

- 중도상환수수료율 : 3년 이내 상환시 0.9%

※ 중도상환수수료 = 중도상환금액 X 중도상환수수료율

※ 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

▶ 부대비용

- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과

- 국민주택채권매입비용, 기타 부대비용에 대해서는 영업점 문의

 

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

• 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본, 신분증
• 기타 필요서류 예 매매계약서 원본, 임대차계약서 원본

▶ 유의사항

• 대출만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
• 대출만기 도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경될 수도 있으니 유의하시기 바랍니다.
• 대출취급 후 거래조건을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
• 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

부산은행 유동화 적격대출 FAQ

1. 대출 대상자는 누구인가요? 담보가격 9억원 이하의 주택을 구입하거나 보유하고 있는 고객이 대상입니다. 민법상 성년인 대한민국 국민이 신청할 수 있습니다.
2. 대출 한도는 얼마인가요? 주택가격의 최대 70% 범위 내에서 5억원까지 대출이 가능합니다.
3. 대출 기간은 어떻게 되나요? 10년 이상 30년 만기 내에서 고객이 자유롭게 선택할 수 있습니다.
4. 대출 금리는 어떻게 되나요? 비거치식 우대금리 0.10%p를 포함하여 10년 만기 4.10%, 15년 만기 4.20%, 20년 만기 4.25%, 30년 만기 4.25%를 적용합니다. 단, 이는 2012년 11월 기준 금리로, 현재는 변동되었을 수 있습니다.
5. 상환 방식은 어떻게 되나요? 원리금 균등 또는 원금 균등 상환 방식으로 이루어집니다.
6. 초기 금융비용 부담을 줄일 수 있는 방법이 있나요? 최장 5년까지 이자만 납부할 수 있는 옵션이 제공됩니다.
7. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요? 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 주택 관련 서류가 필요할 것으로 예상됩니다. 정확한 서류 목록은 부산은행에 문의하시는 것이 좋습니다.

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지금까지 BNK부산은행 주택금융공사 유동화 장기금리고정형 적격대출 자격조건, 최대한도, 금리, 중도상환수수료, 필요서류등에 관하여 알아보았습니다.