KB국민은행 주택도시기금 전세대출 대상신청자격, 방법, 이용한도, 금리, 중도상환방법, 신용점수

이번 포스팅에서 KB국민은행 주택도시기금 전세대출 대상신청자격, 방법, 이용한도, 금리, 중도상환방법, 신용점수등에 관하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

국민은행의 만기대환 주택전세자금대출은 전세 계약 만료 시점에 전세금 반환을 보장하기 위해 설계된 대출 상품입니다. 이 대출은 기존 전세 계약이 만료되는 고객이 새로운 전세 계약을 체결하지 않고 기존 주택에 거주를 계속하면서 전세금 반환 문제를 해결할 수 있도록 지원합니다.

 

이를 통해 임차인은 전세금을 반환받지 못하는 리스크 없이 주거 안정을 유지할 수 있습니다. 대출의 주요 대상은 기존의 전세 계약이 만료되지만 임대인으로부터 전세금을 반환받지 못하는 경우에 필요한 자금을 지원받고자 하는 고객입니다.

 

대출 금액은 전세 계약에 명시된 보증금의 일정 비율까지 가능하며, 이는 고객의 신용등급과 임대 주택의 위치, 가치 등에 따라 결정됩니다.

 

대출 조건에는 일반적으로 만기 일시 상환 방식이 적용되며, 대출 기간은 최대 2년까지 가능합니다. 이 기간 동안 고객은 월별로 이자만을 납부하며, 원금은 대출 기간 만료 시 일시에 상환합니다. 이러한 구조는 임차인이 다음 전세 계약을 체결할 때까지 재정적 부담을 최소화할 수 있도록 돕습니다.

 

국민은행의 만기대환 주택전세자금대출 신청 과정은 비교적 간단하며, 대출 신청자는 임대차 계약서, 신분증, 소득증빙 자료 등 필요 서류를 제출해야 합니다.

 

대출 승인과 자금 지급은 대체로 신속하게 처리되어, 고객이 전세금 반환 문제로 인한 불안 없이 안정적으로 거주를 계속할 수 있도록 지원합니다.

국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출

KB국민은행 만기대환 주택전세자금대출은 기존의 주택도시기금 전세자금대출 만기 대환을 위한 전세자금 대출상품입니다.

대출신청자격, 대출한도

▶대출신청자격

• 임차보증금이 수도권 7억원이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 경우로 주택금융신용보증서가 발급되는 고객
• 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택이내인 고객 - 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청가능
• KB국민은행에서 이미 취급한 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 보유고객이 동 대출의 만기도래로 인하여 본 상품으로 대환하고자 하는 고객

▶ 대출한도

- 임차보증금의 80% 이내에서 대환대상 국민주택기금 전세자금대출 잔액의 90% 이내

 

신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.

신용등급, 신용점수 관련 글

• 신용평가회사 신용점수비교
• 신용등급 올리는 법
• 신용등급대신 신용점수 관리, 무료조회
• 신용등급 사라지고 신용점수제로 전환

 

대출기간, 상환방법, 대출신청시기

▶ 대출기간 : 1개월 이상 24개월 이내까지

 

▶ 상환방법 : 만기일시상환

 

▶ 대출대상주택

- 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔

 

▶ 대출신청시기

- 대환대상 대출의 대출일로부터 만기일 이후 3개월 이내

 

👉 서울시 지원 전세보증금 반환보증 보증료확인

열기

대출금리

▶ 기준금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 또는 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

 

▶ 가산금리 : 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.

 

▶ 우대금리 : 최고 연 1.4% 우대

 

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

- KB국민카드이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우

- 급여이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%p

- 자동이체 거래실적 우대: 0.1%p - KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

② 부동산 전자계약 우대, 주택자금대출에 대한  취약차주 우대

※ 우대금리는 대출 신규시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

 

▶ 최종금리 : 고객별 최종금리는 기준금리, 신용등급 등에 따라 산출된 가산금리 및 이자보전금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인가능합니다.

 

👉 전세대출 만기대환 알아보기	👉 버팀목 전세대출 확인하기
👉 신혼부부 전세대출 조건 알아보기	👉 우리은행 주택담보대출 알아보기

중도상환수수료, 필요서류, 담보

▶ 중도상환수수료 : 면제

 

▶ 필요서류

- 본인 신분증

- 확정일자부 임대차계약서

- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증

- 임차물건지의 부동산 등기사항전부증명서

- 주민등록등본

- 소득 및 재직확인서류

- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

 

▶ 담보 : 주택금융신용보증서

유의사항

• 대출신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
• 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

국민은행 만기대환 주택전세자금대출 FAQ

1. 만기대환 주택전세자금대출의 대상 고객은 누구인가요?
   • 이 대출은 전세 계약이 만료되었지만 임대인으로부터 보증금을 반환받지 못하는 임차인을 대상으로 합니다. 기존 전세 보증금을 대환할 목적으로 사용됩니다.
2. 대출 가능 금액은 어떻게 결정되나요?
   • 대출 가능 금액은 기존 전세 보증금의 일정 비율까지 가능하며, 이는 임차인의 신용등급, 임대 주택의 위치와 가치 등에 따라 달라집니다.
3. 대출의 금리는 어떻게 책정되나요?
   • 금리는 국민은행의 정책 및 시장 금리에 따라 결정됩니다. 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다.
4. 대출 기간은 얼마인가요?
   • 대출 기간은 최대 2년까지 제공되며, 이는 전세 계약의 만료 시점에 맞추어 설정됩니다.
5. 중도 상환 수수료가 있나요?
   • 중도 상환 수수료는 대출 조건에 따라 다를 수 있으며, 일반적으로 일정 비율이 부과될 수 있습니다. 구체적인 수수료율은 대출 계약시 확인 가능합니다.
6. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
   • 대출 신청 시 필요한 서류로는 임대차 계약서, 신분증, 소득 증명 서류 등이 있습니다. 또한, 전세 보증금 반환을 증명할 수 있는 서류가 필요할 수 있습니다.
7. 대출 승인과 자금 지급 과정은 얼마나 걸리나요?
   • 대출 승인 과정은 서류 제출 및 심사 후 비교적 신속하게 처리됩니다. 대출 승인 후 자금은 임차인의 계좌로 입금되며, 일반적으로 몇 영업일 이내에 완료됩니다.

은행  전월세 보증금 대출 관련 글

• 국민은행 주택도시기금 만기대환 전세자금대출 
• 주거급여 수급자 우리은행 월세대출
• 서울시 신혼부부 전세자금대출 
• 우리은행 우리전세론 공공임대아파트 임차보증금대출 
• 다자녀 전세자금대출 - 우리은행 버팀목
• 케이뱅크간편한 전세대출
• 기업은행 공공임대 전세대출 - 임차보증금
• KB 국민은행 다둥이 전세자금대출
• 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 한도
• NH농협은행 정책서민금융 전세특례보증 대출
• 주택도시보증공사 전세보증금 안심대출
• 신용회복위원회 전세자금대출
• 국민은행 HUG 전세보증금반환보증
• Sh 수협 전세금안심대출
• NH농협 HUG 전세보증금 안심대출
• 안심전세대출금 자격,중도상환방법

지금까지 KB국민은행 주택도시기금 전세대출 대상신청자격, 방법, 이용한도, 금리, 중도상환방법, 신용점수에 관하여 살펴보았습니다.