부산은행과 주택금융공사가 제공하는 내집마련디딤돌대출은 주거 안정을 돕기 위해 마련된 대출 상품입니다. 이 대출은 주택을 처음 구매하는 실수요자를 대상으로 하며, 특히 저소득 및 중산층 가구에게 주택 구입의 기회를 제공하기 위해 저렴한 금리와 장기 상환 조건을 제공합니다.
내집마련디딤돌대출은 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 최대 30년까지 설정할 수 있습니다. 대출의 금리는 고정금리로 제공되어 대출 기간 동안 변동되지 않으며, 대출 대상자의 소득 수준에 따라 금리가 차등 적용됩니다. 이는 대출자의 재정적 부담을 최소화하고 장기적인 계획을 가능하게 합니다.
대출 신청 자격은 대출 신청일 기준으로 무주택 세대구성원이어야 하며, 일정 소득 이하의 가구가 대상입니다. 또한, 대상 주택의 가격이 정해진 기준 이하인 경우에만 대출이 가능하며, 주택의 크기에도 제한이 있을 수 있습니다.
부산은행을 통해 내집마련디딤돌대출을 신청할 경우, 필요 서류와 상세한 신청 절차는 은행 창구나 부산은행의 공식 웹사이트를 통해 안내 받을 수 있습니다.
대출 신청 과정에서는 개인의 소득 증빙 서류, 주택 관련 서류 등을 준비해야 하며, 은행 담당자가 신청 절차와 요구되는 서류에 대해 상세히 설명해 줄 것입니다. 이 대출 상품은 주택 구입을 희망하는 많은 가구에게 유용한 금융 지원을 제공하여 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 크게 기여합니다.
주택금융공사 내집마련디딤돌 대출 - BNK부산은행
BNK 내집마련디딤돌대출은 서민들의 주거안정을 돕기위해 한국주택금융공사와 협약에 의거 수탁, 판매하는 상품으로 무주택자들을 위한 저리의 내집마련대출 상품입니다.
대출조건, 대출한도, 상환방법 및 대출기간
▶ 대출대상
- 공사로부터 "양수확약 통지서"가 통보되어 있는 자로서 아래에 해당하는 자
▶ 대출한도
- 담보감정가의 2.5억원 이내
▶ 상환방법 및 대출기간
- 원리금균등분할상환, 원금분할상환, 체증식분할상환 : 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간은 1년 또는 비거치
- 체증식분할상환 : 채무자가 신청일 현재 만40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용
▶ 생애최초 주택구입자 혜택
- 대출 한도 확대: 최대 3억 원까지 대출 가능.
- 우대금리 적용: 추가적인 금리 우대 혜택 제공.
- 저금리 혜택: 시중 금리보다 낮은 금리로 대출 가능.
대출금리, 중도상환수수료, 부대비용
▶ 기본금리
가. 일반가구, 신혼가구, 2자녀 이상 가구
나. 생애최초 주택 구입하는 신혼가구
▶ 우대금리
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 : 연 0.5%
- 장애인, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입 : 연 0.20%
- 주택청약저축 가입자- 5년이상 가입자 : 연 0.30% - 10년이상 가입자 : 연 0.40% - 15년이상 가입자 : 연 0.50%
- 有 자녀가구: 3자녀이상 연 0.70%, 2자녀 연 0.50%, 1자녀 연 0.30%
- 신규 분양주택 가구 : 연 0.10%
- 부동산 전자계약시스템을 활용한 매매계약을 체결한 경우 : 연 0.10%
▶ 최종금리 : 최저 연 1.20%~최고 연 3.30%
※ 최종금리는 기본금리에 우대금리를 적용하여 산출한 금리
※ 최저금리는 생애최초 주택 구입하는 신혼가구이면서 부부합산 연소득 2천만원 이하, 대출기간 10년, 우대금리 모두 적용한 경우
▶ 담보조건 - 부동산 담보대출
▶ 수수료
- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과
- 국민주택채권매입비용, 기타 부대비용에 대해서는 영업점 문의
▶ 중도상환수수료
- 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2%한도 내에서 부과 - 중도상환수수료 = 중도상환원금 * 중도상환수수료율*
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 공통서류 : 등기부등본, 등기권리증, 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장, 신분증
- 소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 국민연금정보자료통지서, 건강보험료 납부서 등
- 필요에 따라 추가서류가 요청되어 질 수 있습니다.
▶ 유의사항
- 대출신청인이 신용관리 대상자이거나, 기금운용계획에서 정한 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 본인 및 배우자의 자산정보를 수집하여 대출 실행 전 자산심사 기준이 초과하면 대출 실행이제한될 수도 있습니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부가되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도한 경우 신용평점이 하락할 수 있으며, 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.
- 소유권이전등기일로부터 3개월 이내에 신청하여야 하며, 담보주소지에 3개월 이내에 전입하여야 합니다. 전입하지 않는 경우 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부가되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK부산은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.
부산은행 주택금융공사 내집마련디딤돌대출 FAQ
- 내집마련디딤돌대출 대상자는 누구인가요?
- 대출 대상자는 무주택 세대구성원으로, 소득 기준에 따라 중산층 이하 가구가 해당됩니다. 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 대출 신청일 기준으로 일정 기간 동안 무주택 상태여야 합니다.
- 대출 가능 금액은 얼마인가요?
- 최대 대출 가능 금액은 주택가격, 소득 수준, 가구 구성원 수에 따라 다르며, 일반적으로 최대 2억 원까지 가능합니다.
- 대출 금리는 어떻게 책정되나요?
- 대출 금리는 고정금리로 제공되며, 대출자의 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 정확한 금리는 부산은행이나 주택금융공사의 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
- 대출 기간은 얼마나 되나요?
- 대출 기간은 최대 30년까지 가능합니다. 이는 대출자가 장기간에 걸쳐 안정적으로 대출을 상환할 수 있도록 설계된 조건입니다.
- 중도 상환 수수료가 있나요?
- 내집마련디딤돌대출은 중도상환수수료가 없는 조건을 제공할 수 있습니다. 하지만 특정 조건에 따라 수수료가 적용될 수 있으므로 대출 약정 시 확인이 필요합니다.
- 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
- 대출 신청 시 필요한 서류에는 소득 증빙 서류, 주민등록등본, 무주택 증명 서류, 주택 매매 계약서 등이 포함됩니다. 구체적인 서류 목록은 부산은행 또는 주택금융공사의 안내를 참조해야 합니다.
- 대출 승인 과정은 얼마나 걸리나요?
- 대출 승인 과정은 서류 검토, 신용 평가 등을 거쳐 수행되며, 일반적으로 몇 주 내외로 완료됩니다. 고객이 제출한 서류의 정확성 및 완성도에 따라 승인 시간이 달라질 수 있습니다.
이러한 질문들은 내집마련디딤돌대출을 고려하는 고객들이 가장 궁금해하는 기본적인 정보를 제공하며, 좀 더 상세한 정보는 부산은행이나 주택금융공사를 통해 확인할 수 있습니다.
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지금까지 BNK부산은행 주택금융공사 내집마련디딤돌 대출 대상신청 자격조건, 예상금액조회, 생애최초, 한도, 금리에 대하여 알아보았습니다.
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