BNK부산은행 내집마련디딤돌 대출 자격요건, 기준한도, 금리, 신청방법 - 주택금융공사

이번 포스팅에서는 BNK부산은행 내집마련디딤돌 대출 자격요건, 기준한도, 금리, 신청방법 - 주택금융공사 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

부산은행과 주택금융공사가 제공하는 내집마련디딤돌대출은 무주택 서민의 주택 구입을 지원하는 대표적인 정책 대출 상품입니다. 이 대출은 비교적 낮은 금리로 주택 마련 자금을 빌릴 수 있도록 설계되어 있으며, 일정한 소득 요건을 충족하는 신청자에게 제공됩니다.

특히, 생애 최초 주택 구입자나 신혼부부, 다자녀 가구는 추가적인 금리 우대 혜택을 받을 수 있어 실질적인 부담을 낮출 수 있습니다. 대출 대상은 부부 합산 연소득 6천만 원 이하인 무주택 세대주로, 주택 가격 5억 원 이하의 주택을 구입하려는 경우 신청이 가능합니다.

또한, 대출 신청일 기준으로 만 30세 이상이거나 기혼자여야 하며, 대출을 받은 후 1년 이내에 해당 주택에 실거주해야 합니다. 단, 근로소득자뿐만 아니라 사업소득자 및 기타 소득이 있는 경우도 일정한 소득 증빙을 통해 대출 신청이 가능합니다.

대출 한도는 최대 2억 5천만 원이며, 금리는 신청자의 소득 수준과 부부 여부, 자녀 수에 따라 차등 적용됩니다. 일반적으로 연 2%대 초반~3%대 중반의 고정금리가 적용되며, 신혼부부나 다자녀 가구, 사회적 배려 대상자는 추가 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

또한, 대출 기간은 10년~30년까지 선택할 수 있으며, 원리금 균등분할상환 방식으로 상환하게 됩니다. 부산은행에서 내집마련디딤돌대출을 신청하려면 영업점을 방문하거나 온라인으로 사전 상담을 진행할 수 있습니다. 신청자는 소득 및 자산 증빙 서류, 신분증, 매매계약서 등을 준비해야 하며, 주택금융공사의 심사를 거쳐 최종 승인 여부가 결정됩니다.

대출 실행 후에는 원리금 상환 일정에 맞춰 꾸준히 상환해야 하며, 조기 상환 시 일부 수수료가 부과될 수 있으므로 신중한 대출 계획이 필요합니다.

주택금융공사 내집마련디딤돌 대출 - BNK부산은행

BNK 내집마련디딤돌대출은 서민들의 주거안정을 돕기위해 한국주택금융공사와 협약에 의거 수탁, 판매하는 상품으로 무주택자들을 위한 저리의 내집마련대출 상품입니다.

대출조건, 대출한도, 상환방법 및 대출기간

▶ 대출대상

- 공사로부터 "양수확약 통지서"가 통보되어 있는 자로서 아래에 해당하는 자

가. 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자. 다만, 만30세 이상 미혼 단독세대주 대출조건으로 디딤돌 대출을 이용 중인 차주가 신혼가구 자격으로 신규 주택에 대한 내집마련 디딤돌 대출을 신청하는 경우 이용 가능하며 기존 담보주택은 무주택 검증대상에서 제외이 계속해서 6개월 이상인 경우에 해당 나. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원이하인 자 다. 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내인 경우

▶ 대출한도

- 담보감정가의 2.5억원 이내

▶ 상환방법 및 대출기간

원리금균등분할상환, 원금분할상환, 체증식분할상환 : 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간은 1년 또는 비거치
체증식분할상환 : 채무자가 신청일 현재 만40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용

대출금리, 중도상환수수료, 부대비용

▶ 기본금리

가. 일반가구, 신혼가구, 2자녀 이상 가구

나. 생애최초 주택 구입하는 신혼가구

▶ 우대금리

연소득 6천만원 이하 한부모 가구 : 연 0.5%
장애인, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입 : 연 0.20%
주택청약저축 가입자- 5년이상 가입자 : 연 0.30% - 10년이상 가입자 : 연 0.40% - 15년이상 가입자 : 연 0.50%
有 자녀가구: 3자녀이상 연 0.70%, 2자녀 연 0.50%, 1자녀 연 0.30%
신규 분양주택 가구 : 연 0.10%
부동산 전자계약시스템을 활용한 매매계약을 체결한 경우 : 연 0.10%

※ 대출실행 후 자녀 수 증가, 장애인, 다문화가구, 연소득6천만원 이하인 한부모가구 해당하는 경우 고객 신청시 금리우대 가능

▶ 최종금리 : 최저 연 1.20%~최고 연 3.30%

※ 최종금리는 기본금리에 우대금리를 적용하여 산출한 금리

※ 최저금리는 생애최초 주택 구입하는 신혼가구이면서 부부합산 연소득 2천만원 이하, 대출기간 10년, 우대금리 모두 적용한 경우

▶ 담보조건 - 부동산 담보대출

▶ 수수료

- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과

- 국민주택채권매입비용, 기타 부대비용에 대해서는 영업점 문의

▶ 중도상환수수료

3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2%한도 내에서 부과 - 중도상환수수료 = 중도상환원금 * 중도상환수수료율*

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

공통서류 : 등기부등본, 등기권리증, 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장, 신분증
소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 국민연금정보자료통지서, 건강보험료 납부서 등
필요에 따라 추가서류가 요청되어 질 수 있습니다.

▶ 유의사항

- 대출신청인이 신용관리 대상자이거나, 기금운용계획에서 정한 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.

- 본인 및 배우자의 자산정보를 수집하여 대출 실행 전 자산심사 기준이 초과하면 대출 실행이제한될 수도 있습니다.

- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부가되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

- 상환능력에 비해 대출금이 과도한 경우 신용평점이 하락할 수 있으며, 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

- 소유권이전등기일로부터 3개월 이내에 신청하여야 하며, 담보주소지에 3개월 이내에 전입하여야 합니다. 전입하지 않는 경우 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부가되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

- 기타 자세한 사항은 BNK부산은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

부산은행 디딤돌대출 FAQ

디딤돌대출의 대상은 누구인가요?
- 민법상 성년인 무주택 세대주
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하
- 부부합산 순자산가액 4억 8,800만 원 이하
대출 한도는 얼마인가요?
- 일반 가구: 최대 2억 5천만 원
- 생애최초 주택구입자: 3억 원
- 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구: 4억 원
대출 금리는 어떻게 되나요?
- 고정금리로, 연 2.35%에서 3.65% 사이에서 결정됩니다
- 소득 수준과 대출 기간에 따라 금리가 달라집니다
대출 가능한 주택의 조건은 무엇인가요?
- 주택 가격: 6억 원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하
대출 상환 방식은 어떻게 되나요?
- 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 만기 일시상환 중 선택 가능
디딤돌대출과 다른 대출을 동시에 받을 수 있나요?
- 주택도시기금을 재원으로 한 다른 대출이나 은행의 주택담보대출을 이용 중이라면 디딤돌대출을 받을 수 없습니다
대출 신청 후 실거주 의무가 있나요?
- 네, 대출 실행 후 1개월 이내에 전입신고를 해야 하며, 1년 이상 담보 주택에 실거주해야 합니다

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지금까지 BNK부산은행 내집마련디딤돌 대출 자격요건, 기준한도, 금리, 신청방법 - 주택금융공사 에 대하여 알아보았습니다.

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