카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 최대한도, 최저금리조건, 필요서류

이번 포스팅에서는 전월세보증금 대출 갈아타기 최대한도, 최저금리조건 - 카카오뱅크 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

카카오뱅크의 전월세보증금 대출 갈아타기는 기존 은행의 전세자금대출을 카카오뱅크로 이전하는 서비스입니다. 이 서비스의 주요 장점은 최저 연 3.37%의 저금리와 최대 5억원까지의 높은 대출한도, 그리고 중도상환해약금 면제 혜택입니다.

 

갈아타기 과정은 모바일 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다. 카카오뱅크는 24시간 대출 실행이 가능하며, 주말과 공휴일에도 서비스를 제공합니다. 단, 타 은행에서 카카오뱅크로 갈아타는 경우에는 평일에만 가능합니다.

 

대출 조건은 만 19세 이상의 내국인으로, 근로소득자이며 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객이 대상입니다. 대출 기간은 임대차 계약 기간과 동일하게 설정되며, 최대 3년까지 가능합니다.

 

상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자를 납부하고 만기에 원금을 상환합니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기

대출대상 및 계약조건

▶ 대출대상 : 아래의 기준을 모두 충족한 고객

 * 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

 

<HF전월세보증금 대출>

• 만19세 이상 내국인
• 근로소득자또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
• # 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
• # 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

<청년 전월세보증금 대출>

• 만19세 이상 34세이하 내국인
• 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 연소득이 7천만원 이하인 고객
• # 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

<SGI 전월세보증금 대출>

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
• ※ 2020.7.10 이후 투기지역/ 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외

- 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객

• 이사를 하지 않고 현재 집에 계속 거주하는 고객
• 공인중개업소를 이용하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주부영주택,동광주택,우남건설, 제일건설, 지에스건설인 경우에는 공인중개업소 생략 가능공동임차인은 대상에서 제외 • 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 경우 • 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 경우 • 금융사기 관련 기록이 없는 경우 • 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 경우 • 소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 경우

전월세에 관하여 궁금한 점이 있다면 정부에서 운영중인 전세임대포털에서 상담사례를 확인해보세요.

👉 전월세 상담사례 참고하기

 전월세 보증금 대상주택

▶ 대상주택

 

• 등기사항전부증명서상 주택으로 분류되는 건물
• 임차보증금이 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택

• KB부동산시세가 있는 아파트
• 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능

※단, 아래의 경우 대출 불가하니 유의하세요.

• 1 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
• 2 등기사항전부증명서상 소유권에압류 등 권리침해가 있는 경우
• 3 미등기 건물
• 4 무허가건물
• 5 신청인의 배우자 또는 직계존비속이 소유한 주택
• 6 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우 단,부영주택,동광주택,우남건설, 제일건설, 지에스건설소유인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능
• 7 선순위 채권금액과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택
• 8 소유자가 3인 이상인 경우

주택도시기금에서 운영중인 청년보증부 월세대출 상품은 만34세 이하의 청년이라면 최대 1.3%의 이자비용으로 대출 신청이 가능하니 확인해보세요.

👉 청년전용 보증부 월세대출 알아보기

대출한도, 대출기간

▶ 대출한도 : 최소 대출신청 가능금액 500만원

• 임차보증금이 오르지 않는 경우, 기존 보유대출의 잔액을 초과하여 전월세보증금 대출을 신청할 수 없습니다.
• 임차보증금이 오르는 경우, 증액된 보증금을 포함하여 대출을 받을 수 있지만 상품의 최대한도 및 보증기관의 보증한도를 넘을 수 없습니다.

※ 대출한도는 보증서발급가능 범위 이내로 가능합니다.

HF 전월세보증금 대출	• 임차보증금의 80% 범위 최대 2억2200만원
청년 전월세보증금 대출	• 임차보증금의 90% 범위 최대 2억원
SGI 전월세보증금 대출	임차보증금의 80%, 최대 5억원 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원

▶ 대출기간 및 임대차계약기간

• 1년이상 3년 이내
• 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.

대출 금리 , 상환 방법, 중도상환해약금

▶ 대출금리

기준금리 - 연 3.660%

- HF 전월세보증금 대출 : 연 3.347% ~ 4.519%- 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.536% ~ 4.168%- SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.375% ~ 4.771%

종류	가산금리
HF 전월세보증금 대출	연 -0.113% ~ 0.859%
청년 전월세보증금 대출	연 0.076% ~ 0.508%
SGI 전월세보증금 대출	연 -0.085% ~ 1.111%

아래 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다.

• 혼인 7년 이내 신혼부부 0.1%
• 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.1%

▶ 상환방법

- 만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

▶ 중도상환해약금 : 면제

필요서류

# 평일/ 토요일 08시 ~ 22시

▶ 인증서를 통한 제출서류

• 재직/ 사업 확인 서류
• 소득 확인 서류
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
• 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

▶ 이미지 제출서류

• 임대차계약서 및 신고필증
• 계약금납입영수증
• 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.

• 중개대상물확인설명서
• 공제증서
• 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서

주택금융공사 예상 전세자금보증 금액 확인은 아래링크에서 해보세요.

👉 전세자금보증 금액 확인해보기

기간연장신청 대상

▶ 연장 신청 대상

# HF 전월세보증금 대출

- 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 모든 고객

# 청년 전월세보증금 대출  

만 34세 이하인 경우	임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능
만 35세 이상인 경우	임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능

# SGI 전월세보증금 대출

- 처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객

▶ 연장 신청 기간

- 대출 만기 30일 전부터 신청 가능

- 필요서류 : 임대차계약서 및 신고필증

• 임대차계약 신고 대상이 아닌 경우에는 확정일자를 받은 임대차계약서만 제출
• 단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외

유의사항

•  대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 기한연장 시점에서 개인의 신상 및 개인 신용도에 따라 대출금의 일부를 상환하시게 될 수 있으며, 기한연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급이자 전부를 상환하셔야 합니다.
• 대출만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 대표전화으로 문의하시기 바랍니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 FAQ

1. 전월세보증금 대출 갈아타기란 무엇인가요?

• 기존의 전월세보증금 대출을 카카오뱅크의 더 낮은 금리와 유리한 조건으로 전환하는 서비스입니다.
• 기존 대출을 해지하지 않고 새로운 대출 상품으로 변경할 수 있습니다.

2. 갈아타기 대출의 주요 특징은 무엇인가요?

• 최대 5억 원의 대출 한도 제공.
• 최저 연 3.91%의 금리 적용.
• 모바일 앱을 통한 비대면 신청 가능.
• 주말과 공휴일에도 대출 실행 가능.

3. 대출 자격 조건은 어떻게 되나요?

• 만 19세 이상 내국인.
• 근로소득자.
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객.

4. 대출 한도는 어떻게 되나요?

• HF 전월세보증금 대출: 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원.
• 청년 전월세보증금 대출: 임차보증금의 90%, 최대 2억 원.
• SGI 전월세보증금 대출: 임차보증금의 80%, 최대 5억 원.

5. 갈아타기 신청 절차는 어떻게 되나요?

• 카카오뱅크 앱에서 '전월세보증금 대출 갈아타기' 메뉴 선택.
• 기존 대출 정보 입력 후 예상 금리, 한도, 대출 조건 확인.
• 임대차 계약서와 신분증 촬영 후 업로드.
• 기존 대출과 새로운 대출 조건 비교.
• 자동 상환 및 새로운 대출 실행.

6. 임대차 계약 갱신 시 추가 대출이 가능한가요?

• 네, 가능합니다. 임대차 계약 갱신 시 보증금이 인상된 경우, 증액된 금액을 포함하여 대출 갈아타기가 가능합니다.

7. 갈아타기 대출은 언제 신청할 수 있나요?

• 대출 신청은 평일 09시부터 20시까지 가능합니다.
• 대출 실행은 평일 09시부터 16시까지 가능합니다.
• 단, 보유 대출의 원리금 납부일에는 갈아타기를 실행할 수 없습니다.

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지금까지 전월세보증금 대출 갈아타기 최대한도, 최저금리조건 - 카카오뱅크 등에 대하여 살펴보았습니다.