이번 포스팅에서는 KB국민은행 주거안정 주택구입자금대출 자격요건, 한도, 금리, 필요서류, 근저당 설정비등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
국민은행 주거안정주택구입자금대출은 국민의 주거 안정을 지원하기 위해 설계된 대출 상품입니다. 이 상품은 주택 구매를 계획하고 있는 개인에게 주택 구입 비용을 지원하며, 특히 중소소득층 또는 첫 주택 구매자들을 대상으로 합니다.
대출은 주택 구입 비용의 상당 부분을 커버할 수 있도록 제공되며, 대출 조건은 고객의 소득 수준과 신용 상태에 따라 결정됩니다.
이 대출의 주요 특징은 낮은 이자율과 장기 상환 계획을 제공한다는 점입니다. 고정금리 및 변동금리 옵션이 제공되어 고객이 자신의 재정 상황에 가장 적합한 선택을 할 수 있습니다. 대출 기간은 최대 30년까지 가능하며, 이는 고객이 장기간에 걸쳐 안정적으로 대출을 상환할 수 있도록 지원합니다.
대출 신청 과정은 비교적 간단하며, 국민은행 지점을 방문하거나 국민은행의 온라인 플랫폼을 통해 진행할 수 있습니다. 필요 서류로는 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서 등이 요구되며, 신청자의 자격 검토를 위해 추가적인 서류가 필요할 수 있습니다.
국민은행은 신청자의 서류를 신속하게 검토하여 대출 승인 여부를 결정하고, 필요한 자금을 제공합니다. 마지막으로, 국민은행 주거안정주택구입자금대출은 국민의 주거 안정을 촉진하고 주택 시장의 활성화를 지원하는 데 중점을 두고 있습니다.
이 대출을 통해 고객은 자신의 첫 주택을 구매하거나 주거 상황을 개선할 수 있는 기회를 갖게 되며, 국민은행은 고객의 주거 및 재정적 안정성을 도모하는 데 기여하고자 합니다.
주거안정주택구입자금대출 - 국민은행
KB국민은행 주택도시기금 주거안정주택구입자금대출은 주택가격 6억원 이하, LTV 70%이상이거나, 임차중인 주택을 구입하려는 부부합산 총소득6천만원 이하인 분들에게 호당 2억원 이내에서 20년까지 주거안정을 위해 대출지원을 받을 수 있는 상품입니다.
대출자격, 대상주택, 대출한도
▶ 대출자격
- 주택 구입을 희망하고, 아래 요건을 모두 구비한 분 고객
① 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족이 있는 세대주또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
② 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 분
③ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 분
※ 부부합산 총소득은 차주 및 배우자의 근로소득및 사업소득을 말합니다.
▶ 대상주택
- 구입하고자 하는 주택의 주택가격이 6억원 이하이고 주거전용면적 85㎡이하이며, 다음 항목 중 한가지를 충족하는 경우
① LTV 70% 이상인 주택을 구입 - 주택담보대출금이 주택가격의 70% 이상
* 주택담보대출금 : 등기부등본 상 매도자가 금융기관에 담보제공된 주택담보대출 잔액. 매매계약 체결일로부터 1개월 이내 발급된 금융거래확인서 또는 부채증명서상 주택담보대출 잔액으로 확인
* 주택가격 : 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제27조에 따른 부동산 실거래가신고제에 의한 신고가격. 매매계약서상 매매대금으로 확인
② 임차중인 주택을 매입- 임대차계약을 체결한 본인이 주민등록 전입일로부터 계속해서 1년이상 거주한 주택을 매입하는 경우
▶ 대출한도
- 소요자금 및 담보평가 금액 이내에서 호당 최대 2억원 이내
대출기간 및 상환방법, 대출금리
▶ 대출기간 및 상환방법
- 20년원리금균등 분할상환의 경우 1회에 한해 거치기간 변경가능
- 30년원리금균등 분할상환거치기간 변경이 불가
▶ 대출금리
- 기본금리 : 연 3.1%적용
- 가산금리 : 대출기간이 30년인 경우에는 연 0.2% 금리가산.
고객부담비용
▶ 인지세 : 대출신청인과은행 각 50%씩 부담하게 됩니다.
▶ 근저당설정비 : 은행 부담합니다.
▶ 국민주택채권매입비 및 감액/말소 등기 : 대출자가 부담합니다.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 본인신분증
- 매매계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서, 전입세대열람내역
- 등기권리증, 인감증명서또는 본인서명사실확인서
- 금융거래확인서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 결혼예정 증빙서류: 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직및 소득확인서류※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출
- 우대금리 확인서류 : 가족관계증명서, 기본증명서, 장애인증명서 등
- 자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류
▶ 유의사항
- 대출만기일이 경과하거나 이자납입 지체시 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 만19세 이상 세대원 중 1인 이상이 주택담보대출과 기금의 전세자금대출을 받은 경우 대출이 불가합니다.
- 연체가 계속되는 경우 연체기간에 따라 과 에 의거 신용도판단정보 등록자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 KB국민은행 주택도시기금 전용상담센터로 문의하시거나, 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.
국민은행 주거안정주택구입자금대출 FAQ
- 대출 대상자는 누구인가요?
- 이 대출은 주택 구매를 계획하고 있는 개인, 특히 중소소득층이나 첫 주택 구매자들을 대상으로 합니다. 대출 조건 충족 여부는 소득과 신용 상태에 따라 결정됩니다.
- 대출 가능 금액은 얼마인가요?
- 대출 가능 금액은 주택 매매 가격과 신청자의 소득 및 신용도에 따라 다를 수 있으며, 주택 매매 가격의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
- 대출 금리는 어떻게 책정되나요?
- 대출 금리는 고정금리와 변동금리 중에서 선택할 수 있습니다. 금리는 시장 조건과 개인의 신용 평가 결과에 따라 달라질 수 있으며, 신청 시 제공되는 상세 금리 정보를 참조해야 합니다.
- 대출 기간은 얼마나 되나요?
- 대출 기간은 최대 30년까지 가능합니다. 이는 주택 구매자가 장기간에 걸쳐 안정적으로 대출을 상환할 수 있도록 하기 위해 설정되어 있습니다.
- 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
- 필요한 서류로는 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서 등이 있습니다. 상황에 따라 추가적인 서류 요청이 있을 수 있으므로, 대출 신청 전에 확인이 필요합니다.
- 중도 상환 수수료가 있나요?
- 중도 상환 시 일정 수수료가 부과될 수 있습니다. 수수료율은 대출 계약 시 명시되며, 일부 조건에서는 면제될 수도 있습니다.
- 대출 승인 후 자금은 언제 지급되나요?
- 대출 승인 후 자금은 일반적으로 신청일로부터 수일 내에 지급됩니다. 자금 지급 속도는 은행의 처리 절차와 승인 과정에 따라 달라질 수 있습니다.
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