신한은행 주거안정월세대출 대상보증금대출 자격조건, 금리, 한도, 필요서류

이번 포스팅에서는 신한은행 주거안정월세대출 대상보증금대출 자격조건, 금리, 한도, 필요서류등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

신한은행 주거안정 월세대출은 임차인들이 월세 보증금 및 월세 비용을 지원받을 수 있도록 설계된 금융 상품입니다. 이 대출은 주로 저소득 및 중산층 가정을 대상으로 하며, 임차인이 경제적 부담 없이 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 돕습니다.

 

대출은 임차인의 소득과 신용 상태를 고려하여 조건이 설정되며, 대출 금액은 월세 계약의 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 이 대출의 특징은 상대적으로 낮은 이자율과 유연한 상환 조건을 제공한다는 점입니다.

 

고객은 월별 월세 지출에 맞춰 대출금을 상환할 수 있으며, 이자율은 고정 또는 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 또한, 대출 기간은 최대 2년까지이며, 임차 계약이 갱신되는 경우 연장 신청이 가능합니다.

 

대출 신청 과정은 간단하며, 신한은행 지점 방문 또는 온라인 플랫폼을 통해 진행할 수 있습니다. 필요한 서류는 신분증, 소득증명서, 월세 계약서 등이며, 이들 서류를 통해 신청자의 자격을 신속하게 검토합니다. 신한은행은 신청 과정을 간소화하여 대출 승인과 자금 지급을 신속하게 처리합니다.

 

마지막으로, 신한은행 주거안정 월세대출은 임차인이 경제적으로 어려운 시기에도 주거 생활을 안정적으로 유지할 수 있도록 지원하는 중요한 금융 도구입니다. 이 대출을 통해 임차인은 금융 부담을 줄이고, 보다 안정적인 생활을 영위할 수 있습니다.

주거안정 월세대출

신한은행의 주거안정 월세대출은 저소득층과 청년층의 주거비 부담을 덜어주기 위해 설계된 금융 상품입니다. 이 대출은 월세 자금을 지원하며, 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 돕습니다.

 

특히, 우대형과 일반형으로 나뉘어 각각의 조건에 맞는 혜택을 제공하여 다양한 계층의 수요를 충족시키고 있습니다.

대출자격, 대상주택

▶ 대출자격

- 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주또는 세대주로 인정되는 분

• 취업준비생부모와 따로 거주 또는 독립예정자로써 부모 연소득 6천만원 이하의 무소득자
• 희망키움통장 가입자
• 근로장려금 또는 자녀장려금 수급중인 세대주
• 사회초년생부부합산 연소득 4천만원 이하의 취업 5년이내인 자
• 주거급여수급자 중 세대주
• 부부합산 연소득 5천만원 이하로 우대형에 해당하지 않는자

※ 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행

 

- 전세자금대출 : 소득 3분위 평균 순자산액

 

- 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외

▶ 대상주택

- 아래 요건을 모두 충족하는 주택

• 전용면적 85㎡ 이하
• 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

※ 무허가거물, 불법건축물, 고시원은 대출 제외됩니다.

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대출한도, 대출기간, 상환방법, 담보

▶ 대출한도금액

- 최대 1440만원

▶ 대출기간

- 2년 

※ 2회차 기한연장시부터 대출취급액의 일반형은 25%상환 또는 0.1% 금리가산

▶ 상환방법

- 일시상환

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금과 이자 납입 가능

▶ 담보

- 주택금융신용보증서

대출금리, 중도상환해약금, 제출서류

▶ 대출금리

• 우대형 : 연 1.3%
• 일반형 : 연 1.8%

- 이자 및 지연배상금은 1년을 365일로 보고 1일 단위로 계산합니다.

※ 대출을 받은 후 자산심사결과에 따라 자산기준이 초과한 경우 가산금리 또는 변경금리 적용됩니다.

- 전세자금대출 : 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 0.1% 가산/ 1천만원 초과인 경우 신규취급된 금리에 2.0% 수준으로 가산금리 적용

 

※ 주택도시기금포털공시 참조

 

▶ 중도상환해약금 : 면제

 

▶ 제출서류

① 확정일자부 임대차계약서

② 임차주택 건물 등기부등본

③ 주민등록등본 : 필요시 가족관계증명서, 주민등록초본

④ 신청대상에 따라 아래 서류 중 하나

• 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
• 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 경우 유지확인서
• 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급된 근로장려금 사실증명원
• 사회초년생 : 근로자확인서류 및 급여총액확인서류
• 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀장려금 수급 사실증명원
• 주거급여 수급자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여 수급자 증명서

⑤ 재직및 소득 확인 서류

• 재직확인 서류
• 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등
• 소득확인서류 - 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음 "사실증명원"등

⑥ 기타 필요시 요청 서류

※ 임대차계약서를 제외한 필요서류는 1개월이내 발급된 것만 유효합니다.

 

유의사항

• 대출신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 취급 불가합니다.
• 대출조건 등은 정부의 주택도시기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다.
• 금융기관 신용관리대상자 등의 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출이자 미납 및 대출 만기 후 미상환시에는 여신 거래약정에서 정한 기간별 연체이자율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 연체이자율은 대출이자율+연체가산이율로 적용되며, 연체가산이율은 연 4%, 연체이자율은 최고 10%로 합니다.
• 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 고객상담 : 1599-8000

신한은행 주거안정 월세대출 FAQ

1. 대출 대상자는 누구인가요?
   • 이 대출은 임차 계약을 맺은 임차인을 대상으로 합니다. 특히, 안정적인 소득을 가진 개인 또는 가정이 주요 대상입니다.
2. 대출 가능 금액은 얼마인가요?
   • 대출 가능 금액은 임차인의 소득, 신용 상태, 그리고 월세 계약 조건에 따라 다릅니다. 일반적으로 월세 보증금과 월세 지급을 포함한 총 금액의 일정 비율까지 대출이 가능합니다.
3. 대출 금리는 어떻게 책정되나요?
   • 대출 금리는 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 금리는 시장 상황과 임차인의 신용도에 따라 결정됩니다.
4. 대출 기간은 얼마나 되나요?
   • 대출 기간은 최대 2년까지 가능하며, 임차 계약 갱신 시 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다.
5. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
   • 필요한 서류로는 신분증, 소득증명서, 월세 계약서 등이 있습니다. 이 서류들은 임차인의 대출 자격을 검증하는 데 사용됩니다.
6. 중도 상환 수수료가 있나요?
   • 중도 상환 시 수수료가 부과될 수 있습니다. 수수료 조건은 대출 계약 시 명확히 안내되므로, 계약 전에 해당 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
7. 대출 승인 후 자금은 언제 지급되나요?
   • 대출 승인 후 자금은 일반적으로 신청일로부터 수일 내에 지급됩니다. 정확한 지급 일정은 은행의 내부 처리 절차에 따라 달라질 수 있습니다.

 

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지금까지 신한은행 주거안정월세대출 대상보증금대출 자격조건, 금리, 한도, 필요서류등에 대하여 살펴보았습니다.