신한은행 청년전월세대출 조건, 보증금 한도, 대상, 금리, 신청절차

이번 포스팅에서는 신한은행 청년전월세대출 조건, 보증금 한도, 대상, 금리, 신청절차등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

신한은행의 청년전월세대출은 청년층의 주거 안정을 위해 설계된 맞춤형 대출 상품입니다. 이 상품은 만 19세에서 34세 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하며, 예비 세대주도 포함됩니다.

 

대출 자격 조건으로는 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하여야 하며, 임차보증금은 1억 원 이하, 월세는 70만 원 이하여야 합니다. 또한, 주거급여 수급자가 아니어야 하며, 보증 신청일 기준으로 잔여 임대차 기간이 6개월 이상 남아있어야 합니다.

대출 한도는 전세의 경우 최대 2억 원까지, 월세의 경우 최대 1,200만 원까지 가능합니다. 단, 신한청년전세대출과 동시에 이용할 경우 월세대출의 한도는 600만 원으로 축소됩니다.

 

대출 기간은 최대 13년으로, 거치 기간 최대 8년과 분할상환 기간 3년 또는 5년으로 구성됩니다. 이자 지원 혜택도 제공되어, 은행권청년창업재단에서 실행 금액의 0.3%를 지원합니다. 다만, 약정 위반 시 지원이 중단되고 금리가 상향될 수 있습니다.

청년전월세대출 - 신한은행

신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금대출은 중소 또는 중견기업에 재직중인 분들 또는 청년 창업자금 지원을 받은 분들을 위한 전월세자금 대출상품입니다.

대출자격, 대출대상주택

▶ 대출자격

• 대출을 신청하는 날 기준으로 중소 혹은 중견기업에 재직 중이거나 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금으로부터 청년 창업자금을 지원받은 자
• 나이조건으로로는 만 34세 이하의 무주택 세대주로 인정되는 분
• 군 복무기간에 비례하여 대상연령 심사
• 부부합산 연소득 3,500만원 이하 또는부부합산 연소득 5,000만원 이하인 자

※ 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행

- 전세 자금대출 : 소득 3분위 평균 순자산액

- 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외

 

▶ 대출대상주택

- 임차보증금 2억원 이하

전용면적 85㎡ 이하의 주택

대출한도, 대출기간

▶ 대출한도

- 최고1억원이내 가능,

※ 대출담보는 HUG 전세금안심대출보증 또는 한국주택금융공사 일반전세자금보증으로 운영

 

▶ 대출기간 및 횟수

- 2년, 4회 연장으로 최장 10년 이용 가능

* 1회만 이용가능

 

▶ 대출상환 및 추가대출

- 대출금은 일시 상환만 허용

- 보증금 증액에 따른 추가대출은 횟수에 제한 없이 허용

 

▶ 대출 사후관리

- 2년 이용 후 1회차 기한 연장 시 대출조건 확인

* 대출조건 미충족시 버팀목전세자금대출 금리 적용

대출금리 , 대출비용

▶ 대출금리

- 연 1.5%

단, 4년 이용 후 2회차 연장시부터 버팀목전세자금대출 금리 적용

※ 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 자산기준이 초과한 경우 가산금리 또는 변경금리적용

- 전세자금대출 : 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 0.1%p가산/ 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리에 2.0%가산금리 적용

 

▶대출비용

- 인지세법에 의해서 대출 신규 약정시 납부해야 하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등되는데, 은행과 고객이 각각 50% 부담하게 됩니다.

• 5천만원 이하 ; 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 고객, 은행 각 35,000원씩 부담
• 1억원 초과 ` 10억원 이하 : 고객, 은행 각 75000씩 부담

▶ 중도상환해약금은 발생하지 않습니다.

필요서류

▶ 중소,중견기업 취업청년

- 소속기업의 사업자등록증/고용보험자격이력내역서/소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인서

▶ 청년창업자

- 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

▶ 확정일자부 임대차계약서 사본

▶ 임차주택 건물등기부등본

▶ 주민등록등본

▶ 근로자인 경우

- 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증 등

▶ 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

유의사항

• 대출신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 취급 불가
• 수입인지대, 보증료 등 부대비용은 대출자가 부담하며, 대출만기 전 중도상환에 다른 추가부담은 없습니다.
• 대출조건 등은 정부의 주택도시기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다.
• 대출이자 미납 및 대출 만기 후 미상환시에는 여신 거래약정에서 정한 기간별 연체이자율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 고객센터나 영업점에 문의하시면 됩니다.

신한은행 청년전월세대출 FAQ

1. 대출 대상은 누구인가요?

• 만 19세 ~ 34세 이하의 무주택 세대주
• 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
• 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
• 임차보증금 7억 원 이하의 전세계약

2. 대출 한도는 얼마인가요?

임대차계약서상 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원까지 가능합니다.

3. 대출 기간은 어떻게 되나요?

6개월 이상 36개월 이하로 설정 가능합니다.

4. 대출 연장이 가능한가요?

• 만 34세까지: 임대차계약 기간에 따라 36개월 이내로 기한연장 가능
• 만 35세 이후: 1회에 한하여 임대차계약 기간에 따라 36개월 이내 기한연장 가능

5. 어떤 주택이 대출 대상인가요?

모든 주택 및 주거용 오피스텔이 대상이며, 기숙사와 고시원은 제외됩니다.

6. 대환대출도 가능한가요?

기본 대상자 요건을 충족하고, 금융기관의 임차보증금 용도 대출을 연체 없이 이용 중이며, 보증신청일 기준 잔여임대차 기간이 6개월 이상인 경우 가능합니다.

7. 대출 신청은 어떻게 하나요?

영업점 방문 또는 신한은행 홈페이지를 통한 대출상담을 통해 신청할 수 있습니다.

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지금까지 신한은행 청년전월세대출 조건, 보증금 한도, 대상, 금리, 신청절차 등에 관하여 알아보았습니다.