우리은행 전월세보증금대출- 우리WON전세 자격조건, 금리, 기준한도, 필요서류, 신청방법

이번 포스팅에서는 우리은행 전월세보증금대출- 우리WON전세 자격조건, 금리, 기준한도, 필요서류, 신청방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

우리은행의 우리WON전세대출은 직장인을 위한 전세자금 대출 상품입니다. 이 상품은 주택금융공사의 보증서를 담보로 활용하여 임차보증금의 최대 80%까지 대출을 제공합니다.

 

대출 대상은 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인으로, 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객입니다. 무주택자나 1주택 보유 세대가 주요 대상이며, 주택금융공사의 보증서 발급이 가능해야 합니다.

 

대출 한도는 최대 2억 2,200만 원까지이며, 대출 기간은 1년 이상에서 2년 이내로 설정됩니다. 금리는 변동금리에 가산금리를 더한 약정 이율이 적용되며, 상환 방식은 만기일시상환으로 매월 이자만 납부하면 됩니다.

 

우리WON전세대출의 주요 특징은 모바일 앱을 통한 간편한 신청 절차입니다. 우리WON뱅킹 앱을 통해 영업점 방문 없이 대출 신청부터 실행까지 가능하며, 무서류로 소득공제를 받을 수 있어 바쁜 직장인들에게 편리한 서비스를 제공합니다.

우리은행 전월세보증금대출 우리WON전세

우리은행 우리WON전세자금대출은 주택금융공사에서 보증하는 전세자금대출 상품으로 영업점을 방문하지 않고 비대면으로 대출신청부터 실행까지 가능합니다.

대출자격

- 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

① 현 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인② 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객 ③ 무주택으로 확인된 고객

④ 부부합산 1 주택 보유고객: 규제지역3억원 초과 아파트 20.7.10 이후 구입자 취급 불가

* 2 주택 이상 보유자 취급 불가

※ 임대차계약사실확인서 징구 생략 불구 대상자의 경우 취급 불가

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대출금리

- 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억원 기준으로 최저금리 2.65% ~ 2.76%가 적용됩니다.

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

대출한도, 기간 및 상환방법

▶ 대출한도

- 최대2.22억원

- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위이내

- 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이

▶ 대출 기간

- 1년이상 ~ 2년  이내

- 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내 - 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 그일까지 연장 가능

상환방법

• 만기일시상환
• 매달 대출이자만 납부
• 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
• 마이너스통장방식불가

 

▶ 담보 : 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서담보

 

▶ 중도상환해약금 : 면제

대출 대상 주택

- 모든 주택 및 주거용 오피스텔

※ 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우

 

-압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서, 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택및 주거용 오피스텔

 

※ 주택에 따라 현장조사 및 임대차조사가 필요할 수 있으며, 세대 분리 확인이 어려운 경우, 오피스텔은 현장방문과 임대인을 통한 임대차조사 후 진행

 

※ 임대인이 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가

 

※ 임차 물건지에 설정된 근저당설정금액이 임차보증금의 50% 초과시 취급 불가

 

필요서류 및 부대비용

▶ 필요서류

① 국민건강보험공단 자격득실 확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서 ② 소득금액 증명원③ 주민등록등본 ④ 가족관계 증명서 ⑤ 혼인관계 증명서 ⑥ 임대차계약서⑦ 계약금 납입영수증 ⑧ 기타 서류

 

▶ 부대비용

* 한국주택금융공사보증료 : 연 0.06% ~ 연 0.20%

보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라 징수하는 금액으로

대상금액에 요율과 기간을 곱한 후 이를 365으로 나누어 산정

한국주택금융공사의 '보증료 등의 운용규정'에 따라 결정되며,

보증진행상태에 따라 최종 보증료율은 변동될 수 있음

※ 인지세와 한국주택금융공사 보증료는 대출실행시 통장에서 자동 출금되며, 대출실행예정일사전에 지정한 이자납입계좌에 비용을 납입하기 위한 잔액이 부족한경우 대출실행이 불가할 수 있음

* 인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에따라 세액 차등적용

- 5천만원 이하 : 비과세

- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원

- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원

※ 비용은 50%씩 고객과 은행이 부담

 

우리은행 우리WON전세대출 FAQ

1. 대출 자격 요건은 무엇인가요?

• 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인
• 무주택자 또는 부부합산 1주택 보유자
• 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객

2. 대출 한도는 얼마인가요?

• 최대 2억 2,200만 원까지 가능
• 임차보증금의 80% 이내에서 결정
• 수도권은 최대 4억 원, 수도권 외 지역은 최대 3.2억 원까지 가능

3. 대출 기간은 어떻게 되나요?

• 1년 이상 2년 이내로 설정 가능
• 임대차계약 기간에 따라 조정될 수 있음

4. 대출 금리는 어떻게 결정되나요?

• 변동금리에 가산금리를 더한 약정 이율 적용
• 개인 신용도와 담보 조건에 따라 차등 적용

5. 대출 신청 절차는 어떻게 되나요?

• 우리WON뱅킹 앱을 통해 비대면으로 신청 가능
• 실행 예정일 기준 1개월 전부터 15영업일 전까지 신청 가능
• 임대차계약서상 잔금 지급일 이전에만 신청 가능

6. 중도상환수수료가 있나요?

• 중도상환수수료는 면제됨

7. 어떤 서류가 필요한가요?

• 신분증
• 임대차계약서
• 계약금 납부 영수증
• 재직증명서 및 소득증빙서류
• 주민등록등본
• 기타 필요 서류는 앱을 통해 안내됨

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지금까지 우리은행 전월세보증금대출- 우리WON전세 자격조건, 금리, 기준한도, 필요서류, 신청방법등에 대해서 알아보았습니다.