신한은행 쏠편한 전세대출 자격 기준, 신청 한도, 금리 - 서울보증보험

이번 포스팅에서는 신한은행 쏠편한 전세대출 자격 기준, 신청 한도, 금리 - 서울보증보험등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

신한은행의 쏠편한 전세대출은 모바일을 통해 간편하게 신청할 수 있는 전세자금 대출 상품입니다. 이 상품은 주택금융공사, 서울보증보험, 주택도시보증공사 등의 보증서를 기반으로 실행되며, 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.

대출 대상은 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객이며, 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인 또는 근로소득증명원 발급이 가능한 개인사업자가 해당됩니다.

쏠편한 전세대출의 주요 특징으로는 무방문, 무서류 신청이 가능한 편의성과 함께 최대 1.4%의 우대금리 혜택을 제공한다는 점입니다. 대출 기간은 6개월에서 36개월까지이며, 전세 계약 종료일과 일치하도록 설정됩니다.

또한, 대상 주택은 임차보증금이 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하인 모든 주택 및 주거용 오피스텔이 해당됩니다. 이 상품은 전세보증금 반환 보증까지 동시에 처리되는 특징이 있어, 일반적인 전세대출보다 활용도가 높습니다.

대출 금리는 2025년 2월 기준으로 연 3.58%부터 시작하며, 고객의 신용도와 우대조건에 따라 달라질 수 있습니다. 상환 방식은 만기 일시 상환이며, 중도상환 시 해약금이 발생할 수 있으므로 유의해야 합니다.

신한은행 쏠편한 전세대출

신한은행 쏠편한 전월세대출은 서울보증보험의 보증서로 전월세자금을 지원하는 모바일 전용 전세대출로, 모바일앱 신한SOL(쏠)을 이용하여 신청이 가능합니다.

대출자격, 대상주택, 대출한도, 기한연기

▶ 대출자격

- 부동산중개업소를 통해서 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객

서울보증보험의 적격심사를 통과한 고객
금융비용부담율 40%이내 ※ 금융비용부담율이란 대출을 받는 고객이 연간 부담하는 대출이자(본 신청건 포함)를 연소득으로 나눈 소득대비 이자 비율
부부합산주택 보유수 기준 무주택자 또는 1주택자 - 단, 1주택자로서 해당 보유주택 투기, 투기과열지구 내 소재 3억원 초과 아파트인 경우 신청 불가 - 구입 시점 주택 소재지가 규제 대상 지역이었으나 대출신청일 현재 규제 지역이 아닌 경우 대출신청 가능

▶ 대출대상주택

- 아파트, 연립, 다세대

아파트: KB시세검색이 가능한 아파트
연립, 다세대 : 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능할 것
(가)압류 또는 질권 설정 등 권리침해가 없는 경우

▶ 대출한도

- 최대 5억원 (단, 1주택자는 최고 3억원 이내)

- 서울보증보험 보증한도 범위 내 (서울보증보험 전세보증서 담보)

※ 대출기간 및 기한연기 등

전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
전세+월세 대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
임대차계약서상 계약종료일과 일치(일단위)
대출만기 도래시 은행의 심사를 통해서 대출기한 연기 또는 대출금 상환

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상환방법, 대출금리, 연체금리

▶ 상환방법 : 만기일시상환

매달 대출이자만 납부
대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
마이너스 통장 방식은 불가

▶ 대출금리

- 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 24개월, 만기일시상환, 건별거래, 은행내부신용등급 3등급, 전액담보대출, 주택, 신규임차자금을 기준으로 최저금리 3.94% 최고금리 5.45%가 적용됩니다.

우대금리 (최고1.5%)혜택이 제공됩니다.

▶ 우대금리 최고 1.4% 우대

거래실적에 의한 우대금리 : 0.8% - 신용카드 : 0.2% - 적금 : 0.1% - 급여이체 : 0.2% - 국토부 전자계약 : 0.2% - 장애인 우대금리 : 0.1%
추가 우대 금리 - 상생우대 : 0.3% - 안심전세 App2.0로그인(신규한정) : 0.3%

▶ 연체금리

- 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용, 연체가산금리는 3% 적용합니다.

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대출비용, 중도상환해약금

▶ 대출비용

- 인지세

대출금액이 5천만원 이하인 경우에 비과세
대출 받기위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라서 납부하는 비용(과세문서작성에 따른 비용)
발생비용은 은행과 50% 부담

▶ 중도 상환해약금은 있음

- 대출기간이 종료되기 전 추가 원금을 상환하는 경우 비용이 발생

- 비용계산 : 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)

- 질권설정 통지 비용 30,000원

유의사항

대출신청시 시간이 소요되므로 자금이 필요한 날짜기준 최소2주(10영업일)전에 신청하셔야 합니다.
대출금은 임대인 계좌로 입금됩니다.
대출승인후 45일을 초과한 경우 , 본인 신용등급 채무상황에 따라서 대출실행이 제한될 수 있습니다.
인터넷뱅킹 및 SOL에서의 비대면 대출신청은 상품 통합하여 1일 3회 신청가능하며, 대출 신청결과는 신청 당일만 유효합니다. 대출한도 및 금리조회(한도 알아보기)도 대출신청에 포함됩니다.
대출신청일로부터 30일 이내에 다른 모바일대출을 신청했거나, 신한은행 영업점에서 상담 또는 진행중인 대출신청건이 있는 경우에는 대출진행이 불가할 수 있습니다. (상담했던 영업점에서 대출신청건 종료 후 진행가능)
일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
고객상담 :1599-8000 ①신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)

신한은행 쏠편한 전세대출 FAQ

누가 대출 신청이 가능한가요?
- 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 무주택자만 신청 가능합니다. 단, 1주택자의 경우 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트 소유자는 제외됩니다.
대출 한도는 어떻게 되나요?
- 최대 5억 원까지 가능하며, 전세보증금의 80% 이내에서 책정됩니다. 고객의 신용도와 보증서 발급 조건에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
대출 금리는 어떻게 결정되나요?
- 금리는 연 3.58%~5.51% 수준으로, 고객의 신용등급, 보증기관, 우대금리 조건 등에 따라 차등 적용됩니다.
어떤 서류가 필요하나요?
- 임대차계약서, 계약금 영수증, 신분증, 소득 증빙 자료가 필요하며, 사진 촬영 또는 FAX로 간편하게 제출할 수 있습니다.
신청 방법은 무엇인가요?
- 신한은행 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청 가능합니다. 앱에서 대출 상품을 선택하고 정보를 입력하면 심사가 진행됩니다.
대출 심사에 얼마나 걸리나요?
- 대출 심사와 실행까지 약 10영업일 정도 소요되므로 자금이 필요한 날짜 기준으로 여유를 두고 신청해야 합니다.
대출 상환 방식은 무엇인가요?
- 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 매달 이자만 납부하고 만기 시 원금을 상환합니다. 대출 기간은 기본 6개월~36개월이며, 전세 계약 종료일과 일치하도록 설정됩니다.

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