대구은행 DGB 장기모기지론 주택담보대출 신청자격, 금리, 중도상환 수수료, 진행순서

 

이번 포스팅에서는 대구은행 DGB 장기모기지론 주택담보대출 신청자격, 금리, 중도상환 수수료, 진행순서  등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

DGB 장기모기지론은 대구은행에서 제공하는 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 주택 구입이나 주택 관련 자금을 필요로 하는 고객을 대상으로 합니다. 대출 한도는 주택 가치의 최대 70%까지 가능하며, 담보인정비율은 70%입니다.

 

대출 기간은 최대 30년까지 설정할 수 있어 고객이 원하는 상환 계획에 맞춰 유연하게 조정할 수 있습니다. 이로 인해 월 상환액이 낮아져 재정적 부담을 줄일 수 있습니다. 상환 방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 거치식분할상환 등 다양한 옵션 중에서 선택할 수 있습니다.

DGB 장기모기지론의 금리는 고정금리와 변동금리 중 선택 가능하며, 고객의 신용도와 대출 조건에 따라 차등 적용됩니다. 중도상환수수료는 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 부과되며, 계산식은 중도상환수수료 × 1.3% × ÷ 3년입니다.

 

이 상품은 장기간 안정적인 주택 자금 마련을 원하는 고객들에게 적합한 대출 상품입니다.

DGB 장기모기지론

DGB 장기모기지론은 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하고 가계자그대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 최장 50년까지 대출 가능한 상품입니다.

대출대상, 대출한도

▶ 대출대상

• 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하는 개인
• 주택※ 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

- 지역별 LTV제한 비율에 따른 차등적용

- 최대적용가능 LTV : 규제지역 50%, 생애최초주택구매자 80%, 기본비율70%, 군지역이하 60% 단, 세대별 주택담보대출 보유수, 서민 실수요자 요건 충족 여부, 주택의 소재지역, 소득금액, 본인거주여부 등에 따라 달리 적용될 수 있습니다.

대출기간 및 상환방법, 대출금리, 연체이자

▶ 대출기간, 상환방법

- 10년 이상 최장 50년 이내에서 월단위로 정할 수 있습니다. 단, 대출기간 40년 초과 취급은 대출 취급일 기준 만34세 이하인 경우에만 가능

- 원금균등분할상환 방식 이 대출은 대출 전체기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 거치기간을 둘 수 있습니다.

▶ 대출금리

-기준일자 2023. 08.31.

▶ 우대금리 : 최대 0.5%

• 영업점장 전결감면금리
• 부수거래 감면금리 - 신용카드 결제금액이 최근 3개월 기준 50만원/100만원/300만원 이상 : 최대 연 0.20% - 급여이체고객 : 연 0.20% - 자동이체 실적이 매월 3건 이상 : 연 0.20% - 적립식 예,부금 등의 월 불입액이 20만원 이상 : 연 0.10% - 입출금이 자유로운 예금의 최근 3개월 평잔이 100만원 이상 : 연 0.20%

▶ 연체이자

- 연체이자율 : 최고 연 15%

☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.

담보, 필요서류

▶ 담보

• 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공해야 합니다.

▶ 필요서류

• 신분증
• 주민등록등본/ 초본
• 재직 및 소득증빙서류
• 등기권리증
• 등기부등본
• 전입세대열람확인서
• 인감증명서, 인감도장

부대비용, 중도상환수수료

▶ 부대비용

- 인지세

• 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 대출신청인과 은행이 각 50%씩 부담. - 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원 - 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 - 10억원 초과 : 35만원
• 중도상환수수료 중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수÷대출기간다만, 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로함. ※ 중도상환수수료율

구 분	고정금리	변동금리
요 율	1.50%	1.30%

• 변동금리대출로서 대출기간이 금리변동주기 이내인 경우에는 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.
• 고정금리 구간이 3년 이상인 기간별 혼합금리대출은 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.

유의사항

• 은행의 대출취급기준에 따라 대출금액이 달라질 수 있으며, 대출 신청인의 금융거래 및 신용상태, 신용등급에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출만기가 도래되어 기간연장하는 경우에는 고객님의 신용등급 및 거래실적 변동 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
• 문의사항 : 고객센터

대구은행 DGB 장기모기지론 주택담보대출 진행순서

대구은행 DGB 장기모기지론 주택담보대출의 진행순서는 다음과 같습니다:

1. 대출 자격 확인: 만 19세 이상 내국인 인지 확인합니다.
2. 온라인 신청: 대구은행 모바일 앱이나 웹사이트를 통해 대출을 신청합니다.
3. 필요 서류 준비:
   • 본인 확인을 위한 휴대폰 SMS 인증
   • 소득 및 재직 확인 서류
4. 대출 한도 및 금리 확인: 최저 2천만원에서 최대 10억원까지 가능한 대출 한도를 확인합니다.
5. 담보 평가: 주택에 대한 가격 조사를 통해 담보가치를 산정합니다.
6. 대출 심사: 소득, 신용도, 담보가치 등을 종합적으로 평가합니다.
7. 대출 조건 선택:
   • 상환 방식 선택
   • 대출 기간 선택
8. 계약 체결 및 대출 실행: 필요한 서류에 서명하고 대출금을 수령합니다.
9. 사후 관리: 우대금리 조건 충족 여부 확인 및 유지.

이 과정은 대부분 영업점 방문 없이 온라인으로 진행할 수 있습니다.

DGB 장기모기지론 주택담보대출 FAQ 

1. 누가 DGB 장기모기지론을 신청할 수 있나요?
   • 만 19세 이상의 내국인으로, 근로소득자, 연금소득자, 개인사업자가 신청 가능합니다.
2. 대출 한도는 얼마인가요?
   • 최저 2천만원부터 최대 10억원까지 가능하며, 주택 가치의 최대 70%까지 대출받을 수 있습니다.
3. 대출 기간은 어떻게 되나요?
   • 최소 10년에서 최대 50년까지 설정 가능하며, 월 단위로 조정할 수 있습니다. 단, 40년 초과 대출은 만 34세 이하만 가능합니다.
4. 금리는 어떻게 되나요?
   • 고정금리와 변동금리 중 선택 가능하며, 2025년 1월 기준으로 연 4.34%~5.44% 수준입니다.
5. 상환 방식은 어떻게 되나요?
   • 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 거치식분할상환 등 다양한 옵션 중에서 선택할 수 있습니다.
6. 중도상환수수료가 있나요?
   • 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 중도상환수수료가 부과됩니다.
7. 어떤 서류가 필요한가요?
   • 신분증, 소득증빙서류, 주택관련 서류가 필요합니다. 자세한 서류 목록은 은행에 문의하시기 바랍니다.

은행 주택담보대출

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