이번 포스팅에서는 우리은행 전세자금대출 신청자격, 방법, 보증금한도 확인, 이자, 우대금리, 서류, 연장 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우리은행의 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금과 협력하여 서민과 청년층의 주거 안정을 지원하기 위해 제공되는 정부 지원 전세자금 대출 상품입니다. 이 상품은 저금리와 높은 대출 한도를 특징으로 하며, 임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
대출 대상은 무주택 세대주로, 부부 합산 자산 기준 3.45억 원 이하 및 연소득 기준을 충족하는 고객입니다. 또한, 주거용 오피스텔을 포함한 다양한 유형의 주택에 대해 신청할 수 있습니다.
대출 한도는 보증금 대출의 경우 최대 4,500만 원이며, 월세 대출은 월 50만 원씩 최대 2년간 가능합니다. 금리는 연 1.3%에서 시작하며, 기초생활수급자, 차상위계층, 다자녀 가구 등 특정 조건을 충족하면 우대 금리가 적용되어 더욱 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
상환 방식은 만기일시상환으로 진행되며, 중도상환수수료가 없어 자유롭게 상환이 가능합니다. 대출 기간은 기본적으로 2년이며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 신청 절차는 우리은행 영업점 방문 또는 인터넷과 모바일 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다.
필요한 서류로는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 원본, 계약금 납입 영수증 등이 요구됩니다. 이 상품은 특히 청년층과 신혼부부를 포함한 서민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 적합합니다.
우리은행 전세자금대출
일반가구 버팀목 전세자금은 정부에서 지원하는 저리의 전세자금 대출상품으로, 중도상환수수료가 없어 자유롭게 상환이 가능하며, 주거용 오피스텔도 전월세 대출 신청이 가능하고, 인터넷으로 배우자 동의 절차 진행이 가능하여 편리합니다.
대출자격, 대출한도금액
▶ 대출자격
- 부부합산 자산기준이 3.45억원 이하인 고객
* 자산기준=-
- 대출신청일 현재 세대주로서 대출대상주택에 전세계약을 체결하고 전세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비한 고객.
- 대출신청일 현재 만19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
- 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 고객
- 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 5,000만원이하인 고객
※ 부부합산 총소득은 차주 및 배우자의 근로소득및 사업소득의 자료를 제출
▶ 대출한도금액
- 수도권 : 최소 10만원 ~ 최대 1억2천만원
- 수도권 외 지역 : 최소 10만원 ~ 최대 8천만원
- 총 임차보증금의 70% 이내
※ 신혼가구 : 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 가구
▶ 대출금리
▶ 우대금리
- 전자계약시스템을 활용한 전세계약연 0.1%
- 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%
- 부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급권자, 차상위계층 또는 부부합산 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1%
- 다문화, 장애인, 노인부양, 고령자가구 연 0.2%
※ 다자녀, 2자녀, 1자녀 가구, 주거안정월세대출 성실납부자는 중복 적용 가능
※최저금리 연 1.2% 제한
대출기간, 대출상환방법, 대출담보, 대상주택
▶ 대출기간
- 기본 : 2년
- 전세금안심대출보증 : 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일 + 1개월 초과 불가
▶ 상환방법
- 만기일시상환
- 혼합상환
▶ 담보
- 한국주택금융공사 신용보증서
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%
- 협약에 의한 반환채권양도계약서, NHF 제1호~ 제15호 공공임대리츠, 경기도시공사, 청년희망임대리츠, 국민행복주택리츠 제1호 ~ 제2호
- 신용대출 : 임대인의 임차보증금 반환확약서 제출
▶ 대상주택
- 임차전용면적 85㎡및 임차보증금 수도권3억원이하의 주택
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 확정일자부 임대차계약서 사본
- 주민등록등본
※ 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등
- 대상주택 등기사항전부증명서
- 소득 확인서류 : 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
※ 재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본필수
- 재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원
- 실명확인증표
- 기타 필요시 요청 서류
▶ 유의사항
- 대출취급 부적격고객은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다.
- 대출받은 후 자산심사결과에 따라 다음과 같이 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용하기로 합니다. [자산기준은 국토교통부 주택도시기금포털에서 확인 가능합니다.
- 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.1%가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리에 연 2.0% 가산하기로 합니다.
- 본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가합니다.
- 전세계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월이내까지 신청 가능합니다.
- 기타 자세한 사항은 고객상담 1588-5000, 1599-5000, 대출상담 1599-0800으로 문의하시기 바랍니다.
전세자금대출 종류는?
전세자금대출의 주요 종류는 다음과 같습니다:
- 주택금융공사 전세자금보증 대출
- 대출 한도: 전세금의 최대 80%
- 대상: 일정 소득 이하의 무주택 세대주
- 서울보증보험 전세자금보증 대출
- 대출 한도: 전세금의 최대 90%
- 대상: 소득 제한이 비교적 완화됨
- 버팀목전세자금
- 대출 한도: 전세금의 최대 70%
- 대상: 만 34세 이하의 무주택 청년, 대학생, 사회 초년생
- 신혼부부 전세자금 대출
- 대출 한도: 전세금의 최대 80%
- 대상: 결혼 7년 이내의 무주택 신혼부부
- 일반 전세자금 대출
- 대출 한도: 전세금의 최대 70-80%
- 대상: 무주택자 또는 1주택자
- 인터넷 은행 전세자금 대출
- 대출 한도: 전세금의 최대 80%
- 대상: 무주택자 또는 1주택자
이 외에도 중소기업청년 전세대출, 전세재계약 대출, 디딤돌 전세대출 등 다양한 종류의 전세자금대출이 있습니다.
전세자금대출 가능 여부와 한도는 어떻게 확인할까?
전세자금대출 가능 여부와 한도를 확인하는 방법은 다음과 같습니다:
- 모바일 앱 활용:
- 신한은행 쏠 앱을 통해 빠르게 대략적인 전세대출 한도를 조회할 수 있습니다.
- 앱에서 '상품문의' > '전세자금대출' > '맞춤 상품 알아보기'를 선택하여 확인합니다.
- 온라인 예상 대출 조회:
- 한국주택금융공사 홈페이지에서 '예상대출조회' 서비스를 이용할 수 있습니다.
- 필수 항목을 입력하여 대략적인 대출 가능 금액을 확인할 수 있습니다.
- 은행 방문:
- 정확한 대출 한도와 조건을 확인하려면 전세 계약서를 가지고 은행을 방문해야 합니다.
- 주택도시기금 웹사이트:
- 정부 지원 전세대출의 경우, 주택도시기금 웹사이트에서 자격 조건을 확인할 수 있습니다.
주의사항:
- 온라인이나 앱에서 확인한 대출 한도는 대략적인 정보이며, 실제 대출 가능 여부와 한도는 다를 수 있습니다.
- 정확한 대출 조건은 소득, 신용도, 보증기관 등에 따라 달라질 수 있으므로, 최종적으로는 은행 상담이 필요합니다.
우리은행 버팀목 전세자금 대출 FAQ
- 누가 신청할 수 있나요?
- 만 19세 이상 무주택 세대주 또는 세대주 예정자로, 부부 합산 자산 기준 3.45억 원 이하 및 연소득 기준을 충족하는 고객이 신청 가능합니다. 전세보증금의 5% 이상을 납부한 경우 신청할 수 있습니다.
- 대출 한도는 얼마인가요?
- 일반가구는 수도권 최대 1억 2천만 원, 신혼가구 및 다자녀 가구는 수도권 최대 3억 원까지 가능합니다.
- 대출 금리는 어떻게 되나요?
- 기본 금리는 연 1.3%부터 시작하며, 소득 수준, 자녀 수, 다문화 가구 여부 등에 따라 우대금리가 적용됩니다. 최저 금리는 연 1.0%로 제한됩니다.
- 대출 기간은 얼마나 되나요?
- 기본 대출 기간은 2년이며, 최대 10년까지 연장 가능합니다. 전세금안심대출보증을 이용할 경우 최장 10년 5개월까지 가능합니다.
- 중도상환수수료가 있나요?
- 중도상환수수료는 없으며, 자유롭게 상환이 가능합니다.
- 어떤 주택이 대상인가요?
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 다양한 유형의 주택이 포함됩니다.
- 어떻게 신청할 수 있나요?
- 우리은행 영업점 방문 또는 인터넷과 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청 가능합니다. 배우자 동의 절차도 온라인으로 진행할 수 있습니다.
버팀목전세자금대출
지금까지 우리은행 전세자금대출 신청자격, 방법, 보증금한도 확인, 이자, 우대금리, 서류, 연장등에 대하여 알아보았습니다.
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