KB국민은행 주거안정 주택구입자금대출 자격요건, 한도, 금리, 필요서류, 근저당 설정비

 

이번 포스팅에서는 KB국민은행 주거안정 주택구입자금대출 자격요건, 한도, 금리, 필요서류, 근저당 설정비등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

국민은행 주거안정주택구입자금대출은 국민의 주거 안정을 지원하기 위해 설계된 대출 상품입니다. 이 상품은 주택 구매를 계획하고 있는 개인에게 주택 구입 비용을 지원하며, 특히 중소소득층 또는 첫 주택 구매자들을 대상으로 합니다.

 

대출은 주택 구입 비용의 상당 부분을 커버할 수 있도록 제공되며, 대출 조건은 고객의 소득 수준과 신용 상태에 따라 결정됩니다.

이 대출의 주요 특징은 낮은 이자율과 장기 상환 계획을 제공한다는 점입니다. 고정금리 및 변동금리 옵션이 제공되어 고객이 자신의 재정 상황에 가장 적합한 선택을 할 수 있습니다. 대출 기간은 최대 30년까지 가능하며, 이는 고객이 장기간에 걸쳐 안정적으로 대출을 상환할 수 있도록 지원합니다.

 

대출 신청 과정은 비교적 간단하며, 국민은행 지점을 방문하거나 국민은행의 온라인 플랫폼을 통해 진행할 수 있습니다. 필요 서류로는 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서 등이 요구되며, 신청자의 자격 검토를 위해 추가적인 서류가 필요할 수 있습니다.

 

국민은행은 신청자의 서류를 신속하게 검토하여 대출 승인 여부를 결정하고, 필요한 자금을 제공합니다. 마지막으로, 국민은행 주거안정주택구입자금대출은 국민의 주거 안정을 촉진하고 주택 시장의 활성화를 지원하는 데 중점을 두고 있습니다.

 

이 대출을 통해 고객은 자신의 첫 주택을 구매하거나 주거 상황을 개선할 수 있는 기회를 갖게 되며, 국민은행은 고객의 주거 및 재정적 안정성을 도모하는 데 기여하고자 합니다.

주거안정주택구입자금대출 – 국민은행

KB국민은행 주택도시기금 주거안정주택구입자금대출은 주택가격 6억원 이하, LTV 70%이상이거나, 임차중인 주택을 구입하려는 부부합산 총소득6천만원 이하인 분들에게 호당 2억원 이내에서 20년까지 주거안정을 위해 대출지원을 받을 수 있는 상품입니다.

대출자격, 대상주택, 대출한도

▶ 대출자격

– 주택 구입을 희망하고, 아래 요건을 모두 구비한 분 고객

 

① 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족이 있는 세대주또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분

② 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 분

③ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 분

 

※ 부부합산 총소득은 차주 및 배우자의 근로소득및 사업소득을 말합니다.

 

▶ 대상주택

– 구입하고자 하는 주택의 주택가격이 6억원 이하이고 주거전용면적 85㎡이하이며, 다음 항목 중 한가지를 충족하는 경우

 

① LTV 70% 이상인 주택을 구입  – 주택담보대출금이 주택가격의 70% 이상

* 주택담보대출금 : 등기부등본 상 매도자가 금융기관에 담보제공된 주택담보대출 잔액. 매매계약 체결일로부터 1개월 이내 발급된 금융거래확인서 또는 부채증명서상 주택담보대출 잔액으로 확인

* 주택가격 : 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제27조에 따른 부동산 실거래가신고제에 의한 신고가격. 매매계약서상 매매대금으로 확인

② 임차중인 주택을 매입- 임대차계약을 체결한 본인이 주민등록 전입일로부터 계속해서 1년이상 거주한 주택을 매입하는 경우

 

▶ 대출한도

– 소요자금 및 담보평가 금액 이내에서 호당 최대 2억원 이내

대출기간 및 상환방법, 대출금리

▶ 대출기간 및 상환방법 

• 기본금리 : 연 3.1%적용
• 가산금리 : 대출기간이 30년인 경우에는 연 0.2% 금리가산.

고객부담비용

▶ 인지세 : 대출신청인과은행 각 50%씩 부담하게 됩니다.

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

• 본인신분증
• 매매계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서, 전입세대열람내역
• 등기권리증, 인감증명서또는 본인서명사실확인서
• 금융거래확인서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 결혼예정 증빙서류: 예식장계약서 또는 청첩장
• 재직및 소득확인서류※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출
• 우대금리 확인서류 : 가족관계증명서, 기본증명서, 장애인증명서 등
• 자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

▶ 유의사항

국민은행 주거안정주택구입자금대출 FAQ

1. 대출 대상자는 누구인가요?
   • 이 대출은 주택 구매를 계획하고 있는 개인, 특히 중소소득층이나 첫 주택 구매자들을 대상으로 합니다. 대출 조건 충족 여부는 소득과 신용 상태에 따라 결정됩니다.
2. 대출 가능 금액은 얼마인가요?
   • 대출 가능 금액은 주택 매매 가격과 신청자의 소득 및 신용도에 따라 다를 수 있으며, 주택 매매 가격의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
3. 대출 금리는 어떻게 책정되나요?
   • 대출 금리는 고정금리와 변동금리 중에서 선택할 수 있습니다. 금리는 시장 조건과 개인의 신용 평가 결과에 따라 달라질 수 있으며, 신청 시 제공되는 상세 금리 정보를 참조해야 합니다.
4. 대출 기간은 얼마나 되나요?
   • 대출 기간은 최대 30년까지 가능합니다. 이는 주택 구매자가 장기간에 걸쳐 안정적으로 대출을 상환할 수 있도록 하기 위해 설정되어 있습니다.
5. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
   • 필요한 서류로는 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서 등이 있습니다. 상황에 따라 추가적인 서류 요청이 있을 수 있으므로, 대출 신청 전에 확인이 필요합니다.
6. 중도 상환 수수료가 있나요?
   • 중도 상환 시 일정 수수료가 부과될 수 있습니다. 수수료율은 대출 계약 시 명시되며, 일부 조건에서는 면제될 수도 있습니다.
7. 대출 승인 후 자금은 언제 지급되나요?
   • 대출 승인 후 자금은 일반적으로 신청일로부터 수일 내에 지급됩니다. 자금 지급 속도는 은행의 처리 절차와 승인 과정에 따라 달라질 수 있습니다.

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