KB국민은행의 KB 든든 플러스 전세자금대출 상품은 신규 임차인을 위한 전세자금대출로, MOR 연동 24개월 변동금리를 적용하여 금리 변동에 유연하게 대응할 수 있는 것이 큰 특징입니다. 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내, 최고 2억 2천 2백만 원까지 가능하며, 채권보전조치 시에는 최대 4억 4천 4백만 원까지도 지원받으실 수 있습니다. 💰
이 상품은 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내이면서, 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우 신청이 가능합니다. 다양한 우대금리 조건이 마련되어 있어, KB국민카드 이용실적, 급여이체, 자동이체, KB스타뱅킹 이용 등 실적에 따라 최고 연 1.4%p까지 금리 우대를 받으실 수 있습니다. 🏡
신청 및 실행 절차도 간편하고 신속하여, 잔금납부일로부터 7일 이내 대출 실행이 가능해 신규 임차인 분들께 큰 편의를 제공합니다. 또한, 정부지원대출 및 타 금융권 상품과도 비교해볼 만한 합리적인 조건과 다양한 혜택을 갖추고 있어, 전세자금 마련이 필요하신 분들께 매우 유용한 상품입니다. 😊
대출신청자격대상
KB 든든 플러스 전세자금대출의 신청자격은 아래와 같습니다.
민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 분이면서, 주택금융신용보증서가 발급되는 고객이어야 합니다. 또한, 다음 조건을 모두 충족하셔야 합니다. 😊
- 임차보증금이
- 수도권 7억 원 이하
- 그 외 지역 5억 원 이하
- 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
- 본인 및 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역·투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트는 제외
이 조건을 충족하시면, 안정적으로 전세자금대출을 이용하실 수 있습니다! 🏡
대출한도금액
KB 든든 플러스 전세자금대출의 대출한도는 임차보증금의 80% 이내에서 결정되며, 최고 2억 2천 2백만 원까지 가능합니다. 만약 채권보전조치를 취할 경우에는 최대 4억 4천 4백만 원까지 한도가 확대됩니다.
대출금액은 신청자의 신용평가 결과와 임차보증금 규모에 따라 차등 적용되며, 비대면 신청 시에는 최고 한도가 2억 2천 2백만 원으로 제한됩니다.
- 대출한도
- 임차보증금의 80% 이내
- 최고 2억 2천 2백만 원
- 채권보전조치 시 최고 4억 4천 4백만 원
- 비대면 신청 시 최고 2억 2천 2백만 원
이 한도 내에서 고객님의 상황에 맞게 대출이 실행됩니다. 💸
심사기간
대출 심사기간은 신청 방식과 준비 서류에 따라 다소 차이가 있지만, 일반적으로 2주 정도를 예상하시는 것이 안전합니다.
- 심사과정
- 자격 및 예비자산심사 2~3일 내 결과
- 본심사 1주~2주 소요
- 사후자산심사 대출 실행 후 지속적 관리
신청부터 승인까지는 평균적으로 8~10일
이 소요되며, 상황에 따라 더 빠르게 진행될 수도 있습니다.
급하게 자금이 필요하신 경우, 은행에 사정을 말씀드리면 심사 기간이 단축될 수 있습니다. 🏦
이처럼 한도와 심사기간 모두 고객님의 상황에 맞춰 유연하게 운영되고 있으니, 계획적으로 준비하시면 더욱 편리하게 이용하실 수 있습니다! 😊
대출기간
KB 든든 플러스 전세자금대출의 대출기간은 임대차계약 종료일 이내에서 최소 1년 초과, 최대 2년 이내로 설정됩니다. 만약 임대차계약이 연장된다면, 대출도 기한연장을 통해 최장 10년까지 이용하실 수 있습니다. 임대차계약의 상황에 따라 대출기간을 유연하게 조정할 수 있어, 장기적으로 안정적인 자금 운용이 가능합니다. 😊
- 대출기간
- 임대차계약 종료일 이내
- 1년 초과 2년 이내
- 기한연장 시 최장 10년까지 가능
상환방법
상환방법은 일시상환과 혼합상환 두 가지 중 선택하실 수 있습니다.
일시상환은 대출 만기일에 원금을 한 번에 상환하는 방식으로, 매월 이자만 납부하시면 됩니다.
혼합상환은 일부는 원리금균등 분할상환으로, 나머지는 만기 시 일시상환하는 구조입니다. 이 방식은 매월 일정 금액을 상환하면서, 만기에는 남은 금액을 한 번에 상환하실 수 있어 자금 계획에 따라 유연하게 선택하실 수 있습니다. 💡
- 상환방법
- 일시상환
- 만기일에 원금 일시상환
- 매월 이자만 납부
- 혼합상환
- 대출금 일부는 원리금균등 분할상환
- 나머지는 만기일에 일시상환
- 일시상환
이처럼 대출기간과 상환방법 모두 고객님의 상황에 맞게 선택이 가능해, 전세금 마련에 큰 도움이 됩니다! 🏡✨
대출금리
KB 든든 플러스 전세자금대출의 금리는 MOR 연동 24개월 변동금리로 적용되며, 최근 기준으로 연 2.69%~3.88% 수준에서 결정됩니다. 실제 적용 금리는 신용등급, 대출기간, 우대금리 조건 충족 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다. 😊
- 금리구성
- MOR 연동 24개월 변동금리
- 기본금리 연 2.69%~3.88%
- 우대금리 최고 연 1.4%p까지 적용 가능
- KB신용카드 사용, 급여이체, 자동이체, KB스타뱅킹 등
- 최근 금리 인상으로 0.15%p 추가 인상 반영
고객님께서 우대조건을 충족하시면 더 낮은 금리로 대출 이용이 가능하며, 금리는 시장 상황과 은행 정책에 따라 변동될 수 있으니 참고 부탁드립니다! 💡
중도상환수수료
KB 든든 플러스 전세자금대출의 중도상환수수료는 중도상환금액 × 0.6% 의 방식으로 계산됩니다. 즉, 대출 실행 후 3년 이내에 원금을 조기 상환하실 경우에만 수수료가 부과되며, 3년이 경과하면 중도상환수수료는 면제됩니다.
- 중도상환수수료율 0.6%
- 부과기간 대출 실행일로부터 3년 이내
- 면제조건 3년 경과 시 면제
- 수수료 계산식
- 중도상환금액 × 0.6% ×
이처럼 조기 상환을 계획하신다면, 3년이 지난 후 상환하시는 것이 수수료 부담을 줄일 수 있는 방법입니다. 😊
- 중도상환금액 × 0.6% ×
연장조건
대출 연장은 대출 만기 1개월 전부터 신청이 가능하며, 임대차계약이 연장된 경우에만 가능합니다. 연장 시에는 아래 서류를 준비해 주셔야 합니다.
- 연장에 필요한 서류
- 본인 신분증
- 주민등록등본
- 확정일자를 받은 신·구 임대차계약서
- 등기사항전부증명서
- 가족관계증명서
이 서류들은 은행 영업점 방문 또는 KB스타뱅킹 앱을 통해 비대면으로도 제출하실 수 있습니다.
연장 시 주택 소유 현황, 임대차계약 내용 등 조건이 변경될 경우, 대출 한도나 조건이 조정될 수 있으니 미리 확인하시는 것이 좋습니다.
연장은 계약 만기 전 미리 준비하시면 더욱 원활하게 진행하실 수 있습니다! 🏡✨
부대비용
KB 든든 플러스 전세자금대출을 이용하실 때 발생하는 부대비용은 다음과 같습니다.
가장 먼저, 인지세가 부과되며, 대출금액이 1억 원을 초과할 경우 15만 원이 발생하고, 이 금액은 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하여 7만 5천 원씩 납부하셔야 합니다.
또한, 임차보증금반환채권 질권설정 통지비용으로 3만 원이 발생하며, 이는 대출 실행 시 고객님의 계좌에서 자동 출금됩니다.
- 부대비용
- 인지세 1억 초과 시 15만 원
- 질권설정 통지비용 3만 원
- 보증료 주택도시보증공사 기준 연 0.115~0.154% + 대출금 연 0.031%
- 기타 보험료는 은행 부담, 대출 상환 시 별도 비용 없음
이처럼 부대비용이 투명하게 안내되어 있어, 대출 실행 전 미리 준비하시면 더욱 편리합니다! 😊
필요 제출서류
대출 신청 시에는 기본 신분확인 및 자격 확인을 위한 서류가 필요합니다.
- 제출서류
- 신분증
- 주민등록등본 및 초본
- 확정일자부 임대차계약서 원본
- 임차보증금 5% 이상 지급 영수증 또는 무통장입금증
- 임차목적물 등기사항전부증명서, 건축물대장
- 재직 및 소득확인서류
- 가족관계증명서
- 임대인 통장사본
심사 과정에서 추가 서류가 요청될 수 있으니, 안내에 따라 준비해 주시면 신속하게 대출 진행이 가능합니다.
필요서류를 미리 준비하시면 대출 승인과 실행이 한층 더 빨라집니다! 🏡✨
거절사유
KB 든든 플러스 전세자금대출은 여러 심사 기준을 충족해야 하므로 거절 사유도 다양하게 발생할 수 있습니다.
가장 대표적인 이유는 신용점수 부족과 소득증빙 미비입니다. 신용점수가 600점 이하이거나, 연체 이력이 있을 경우 대출이 거절될 수 있습니다. 또한, 연소득이 대출 한도에 미치지 못하거나 불안정한 소득도 주요 거절 사유입니다. 😢
- 주요 거절사유
- 신용점수 600점 이하 또는 연체 이력
- 소득증빙 부족, 불안정한 소득
- DSR 초과
- 임차보증금 80% 초과 대출 신청
- 보증기관 심사 탈락
- 임대차계약서, 주택 등기 등 서류상 하자
- 임대인 동의 미비, 주택 권리관계 문제
이처럼 다양한 사유로 대출이 거절될 수 있으니, 신청 전 꼼꼼한 준비와 자격 확인이 필요합니다! 🏡✨
유의사항
KB 든든 플러스 전세자금대출을 이용하실 때는 몇 가지 중요한 유의사항을 꼭 확인하셔야 합니다.
먼저, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 대출을 신청하셔야 하며, 대출 실행일 당일에는 반드시 임차주택 주소지로 전입신고를 완료하셔야 합니다. 이 조건을 놓치면 대출이 거절될 수 있으니 일정 관리에 각별히 신경 써주셔야 합니다. 🗓️
- 주요 유의사항
- 임차보증금의 80% 이내, 수도권 7억 원·그 외 지역 5억 원 이하 계약만 가능
- 임차보증금 5% 이상 계약금 지급 필수
- 본인 및 배우자 합산 주택수 1주택 이내
- 무허가 건물, 권리침해 주택은 대출 불가
- 임차보증금, 신용도, 소득 등 심사 결과에 따라 실제 대출 한도·금리 달라질 수 있음
- 임대인 동의 및 전세계약 진위 확인 필요
- 대출 실행 후 전입신고 미이행 시 대출 취소 가능
- 대출 연장 시 임대차계약 갱신 및 관련 서류 재제출 필요
또한, 대출 실행 후에는 전입신고와 확정일자 등록을 반드시 완료하셔야 하며, 임대인의 동의가 없거나 주택 권리관계에 문제가 있을 경우 대출이 거절될 수 있습니다.
대출금 상환 능력, 신용점수, DSR 등도 심사에 반영되므로, 사전에 본인의 신용상태와 소득증빙을 꼼꼼히 준비하시는 것이 좋습니다.
마지막으로, 대출 연장이나 조건 변경 시에는 임대차계약 갱신서류 등 추가 서류가 필요하며, 조건 미충족 시 대출이 중단될 수 있으니 주기적으로 자격 요건을 확인해 주세요! 😊