국민은행 주택담보대출 신청자격, 금리, 한도기준, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료, 연체이자율

이번 포스팅에서는 국민은행 주택담보대출 신청자격, 금리, 한도기준, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료, 연체이자율등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

국민은행의 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객을 대상으로 하는 상품입니다. 이 대출은 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금 및 통장자동대출 등 다양한 목적으로 이용할 수 있습니다.

 

대출 한도는 담보가격, 소득금액, 주택 위치 등을 고려하여 결정됩니다. 통장자동대출의 경우 최대 3억 원까지 가능하며, 신축 주택 대상 대출의 평균 금액은 1억 2천6백만 원 정도입니다.

 

금리 옵션으로는 변동금리와 혼합금리 중 선택할 수 있습니다. 2025년 2월 기준으로 최저금리는 연 3.79%, 최고금리는 연 5.70% 수준입니다. 다양한 우대조건을 통해 최대 연 1.4%의 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

 

대출 기간은 상환 방식에 따라 다양하게 선택 가능합니다. 일시상환의 경우 최장 5년, 분할상환은 최장 50년, 혼합상환은 최장 20년까지 설정할 수 있습니다. 고객은 자신의 재무 상황에 맞는 상환 방식과 기간을 선택할 수 있습니다.

국민은행 주택담보대출

KB국민은행 주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.

 대출자격, 대상주택, 대출한도

▶ 대출자격

• 주택을 담보로 대출 신청하는 경우

▶ 대출대상주택

• 주택

▶대출한도

• 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내

주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 신청시 가능금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.

대출기간 및 상환 방법

대출금리,  중도상환수수료, 연체이자율

– 적용금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택하게 되며, 주택담보, 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급 3등급기준으로 아래와 같이 적용됩니다.

 

▶ KB주택담보대출 변동

 

▶ KB주택담보대출 혼합

– 혼합금리와 변동금리 중 선택가능

 

 

▶ 중도상환수수료

– 중도상환원금 x 수수료율x 잔존일수 ÷ 대출기간

☞ 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율적용

▶ 연체이자

– 연체이자율 : 최고 연 15%

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.

▶ 담보

• 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
• 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득

주택금융공사 보금자리론 대출 한도금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.

필요서류

• 본인신분증
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서또는 본인서명사실확인서
• 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역
• 재직 및 소득증빙서류
• 기타 추가 필요서류

유의사항

• 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
• 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
• 대출신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
• 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 국민은행 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

국민은행 주택담보대출 FAQ

1. 대출 대상자는 누구인가요? 
   주택을 담보로 대출을 신청하는 고객이 대상입니다. 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금 및 통장자동대출 등 다양한 목적으로 이용 가능합니다.
2. 대출 한도는 얼마인가요? 
   담보가격, 소득금액, 주택 위치 등을 고려하여 결정됩니다. 통장자동대출의 경우 최대 3억 원까지 가능합니다.
3. 대출 금리는 어떻게 되나요? 
   2025년 2월 기준으로 최저 연 4.14%, 최고 연 5.04%입니다. 변동금리와 혼합금리 중 선택 가능하며, 기준금리, 가산금리, 우대금리를 통해 최종 금리가 결정됩니다.
4. 우대금리 혜택이 있나요? 
   최대 연 0.9%p의 우대금리가 적용될 수 있습니다. 신용카드 이용실적, 자동이체, 급여이체, 예금, 전자금융 이용 등 다양한 조건에 따라 우대금리가 제공됩니다.
5. 대출 기간은 어떻게 되나요? 
   상환 방식에 따라 다양하게 선택 가능합니다. 일시상환은 최장 5년, 분할상환은 최장 50년, 혼합상환은 최장 20년까지 설정할 수 있습니다.
6. 중도상환수수료가 있나요? 
   중도상환원금의 1.2%에 해당하는 수수료가 부과될 수 있으며, 대출 실행일로부터 최장 3년까지 적용됩니다.
7. 연체이자율은 어떻게 되나요? 
   최고 연 15%이며, 차주별 대출이자율에 연체가산이자율을 더해 계산됩니다. 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율에 연 2.0%p를 더합니다.

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