이번 포스팅에서는 카카오뱅크 주택담보대출 신청조건, 자격, 금리, 한도, 진행순서, 필요서류, 중도상환수수료 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출은 주택 구매자나 주택 소유자들이 자신의 부동산을 담보로 설정하여 필요한 자금을 조달할 수 있도록 하는 금융 상품입니다.
이 대출은 경쟁력 있는 이자율을 제공하며, 주택 구매, 주택 개선, 기타 개인적인 자금 필요에 이르기까지 다양한 목적으로 활용될 수 있습니다. 카카오뱅크의 주택담보대출은 특히 간편한 온라인 신청 과정과 빠른 대출 실행 과정을 통해 많은 고객에게 인기를 얻고 있습니다.
카카오뱅크의 주택담보대출은 최대 대출 한도가 주택 가치의 최대 70%까지 가능하며, 대출 기간은 최대 30년까지 설정할 수 있습니다. 대출 이자율은 고정금리 또는 변동금리 중 선택할 수 있으며, 대출자의 신용도 및 시장 상황에 따라 이자율이 결정됩니다.
또한, 카카오뱅크는 대출자의 상환 능력을 평가하여 맞춤형 대출 조건을 제공함으로써 개인의 재정 상황에 최적화된 대출 해결책을 제공합니다.
대출 신청 과정은 카카오뱅크의 모바일 앱 또는 웹사이트를 통해 진행됩니다. 필요 서류로는 신분증, 소득증명서, 재산세 납부 영수증, 주택 등기부등본 등이 있으며, 이 모든 과정은 온라인으로 처리할 수 있어 시간과 노력을 크게 절약할 수 있습니다.
대출 신청부터 승인까지의 과정이 매우 빠르게 처리되어, 급하게 자금이 필요한 경우에도 신속하게 대응할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 마지막으로, 카카오뱅크 주택담보대출은 주택을 소유한 개인이 경제적으로 보다 안정적인 생활을 영위할 수 있도록 지원합니다.
이 대출을 통해 고객은 주택 자산을 활용하여 다양한 경제적 목표를 달성할 수 있으며, 카카오뱅크는 효율적이고 투명한 금융 서비스를 제공함으로써 고객의 신뢰를 쌓아가고 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크 주담대 - 대출자격, 대상주택
▶ 대출자격
아래의 요건을 모두 충족한 고객
- 만19세 이상 내국인
- 근로소득자또는 사업소득자
- 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 관련기록이 없는 고객
▶ 대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
- kb시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/ 다세대 주택
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
- 당행의 채권보전에 지장이 없는 주택
카카오뱅크 주담대 - 대출한도, 대출기간, 상환방법
▶ 대출한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
- 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
- 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상
- 다른 금융기관 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타는 경우, 대출한도는 기존 대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.
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▶ 대출기간
- 청년: 15년, 25년, 35년, 50년 선택가능
- 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하 : 15년, 25년, 35년, 45년
- 일반: 15년, 25년, 35년, 40년
※ 나이 기준은 대출 신청 시점
▶ 상환방법
- 원금 균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
- 원리금 균등 분할 상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
카카오뱅크 주담대 - 대출금리, 연체금리
▶ 대출금리
- 변동금리 대출 : 연 3.93% ~ 6.209%
- 혼합금리 대출 : 연 3.709% ~ 5.56%
# 가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다. 자금용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며, 중복 적용 가능합니다.
- 생애 최초 주택구입 0.25%
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%
- 거치기간 없음 0.2%
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- 다른 금융기관 대출상환 용도 0.5%
- 거치기간 없음 0.2%
- 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
- 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
- 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다
- 카카오뱅크 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.
▶ 연체금리 : 대출금리 + 연 3%
- 연체금리 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.
- 미납상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.
카카오뱅크 주담대 - 중도상환해약금, 고객부담비용
▶ 중도상환해약금 : 면제
※ 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
▶ 고객부담비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담 합니다. 5천만원 초과 대출신청시 인지세 부담 - 5천만원 이하 : 비과세 - 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원- 1억원 초과~ 10억원 이하: 15만원 - 10억원 초과 : 35만원
- 국민주택채권매입비용 : 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
카카오뱅크 주담대 - 필요서류
▶ 인증서를 통한 필요제출서류
- 재직/ 사업 확인 서류
- 소득확인서류
- 주민등록등본/ 주민등록초본
- 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
▶ 이미지필요제출서류
- 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서
- 등기권리증
- 임대차계약서
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
주택금융공사 보금자리론 대출 한도금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.
카카오뱅크 주담대 - 유의사항
- 대출연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 대출 신청시 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
- 대출 만기 경과 후 미상환시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출이자는 매월 이자납입일에 자동이체 계좌에서 자동출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다.
- 구입하는 주택의 임차인 세대가 전출하지 않은 경우, 대환대상 주택담보대출을 즉시 상환하지 않거나 관련 근저당권을 말소하지 않은 경우, 전세보증금을 임차인에게 즉시 반환하지 않거나 해당 임차인 세대가 전출하지 않은 경우 등 별도 체결한 추가약정을 위반한 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 대표전화으로 문의하시기 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 FAQ
- 대출 대상자는 누구인가요?
- 주택담보대출은 주택을 소유한 개인이 대상입니다. 이 대출은 주택 구매, 주택 개선 또는 기타 개인적인 자금 필요에 사용될 수 있습니다.
- 대출 가능 금액은 얼마인가요?
- 대출 가능 금액은 주택 가치의 최대 70%까지 가능하며, 구체적인 한도는 대출자의 신용도, 소득, 주택의 위치 및 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대출 금리는 어떻게 책정되나요?
- 대출 금리는 고정금리 및 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 구체적인 금리는 대출 신청 시점의 시장 금리와 대출자의 신용 상태에 따라 결정됩니다.
- 대출 기간은 얼마나 되나요?
- 대출 기간은 최대 30년까지 가능합니다. 대출 기간은 대출자의 필요와 상환 능력에 따라 조정될 수 있습니다.
- 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
- 필요한 서류로는 신분증, 소득증명서, 재산세 납부 영수증, 주택 등기부등본 등이 있습니다. 모든 서류는 온라인으로 제출할 수 있어 프로세스가 간편합니다.
- 중도 상환 수수료가 있나요?
- 중도 상환 시 일정 비율의 수수료가 부과될 수 있습니다. 수수료율은 대출 약정 시 확인할 수 있으며, 상황에 따라 면제될 수도 있습니다.
- 대출 승인 후 자금은 언제 지급되나요?
- 대출 승인 후 자금은 일반적으로 신청일로부터 몇 영업일 이내에 지급됩니다. 카카오뱅크는 신속한 처리를 위해 최선을 다하고 있습니다.
은행 주택담보대출 관련 글
지금까지 카카오뱅크 주택담보대출 신청조건, 자격, 금리, 한도, 진행순서, 필요서류, 중도상환수수료등에 대하여 살펴보았습니다.
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