우리은행 전세론이 필요한 이유는 다음과 같이 살펴 볼 수 있는데요.
첫째, 전세 시장의 변화에 대응할 수 있습니다. 2025년에는 전세대출 규제가 강화될 것으로 예상되며, 전세의 월세화 현상이 가속화될 수 있습니다. 이러한 상황에서 우리은행 전세론은 임차인들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 수단이 될 것입니다. 특히 전세보증금의 최대 80%까지 지원받을 수 있어, 급격한 시장 변화에 대비할 수 있습니다.
둘째, 금융 부담을 완화할 수 있습니다. 2025년에는 금리 인상과 대출 규제 변화로 인해 대출 조건이 까다로워질 수 있습니다. 그러나 우리은행 전세론은 다양한 상품을 통해 신용등급과 소득 수준에 따라 최저 금리를 적용받을 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 전세 자금 마련에 있어 금융적 부담을 크게 줄일 수 있는 장점입니다.
마지막으로, 보증금 반환에 대한 안전성을 확보할 수 있습니다. 우리은행의 전세금안심대출은 전세보증금 반환 보증에 가입한 임차인을 위한 상품으로, 전세 계약 종료 후에도 보증금이 안전하게 반환될 수 있도록 보장합니다. 이는 임차인들의 불안감을 덜어주고, 더욱 안정적인 주거 생활을 가능하게 합니다.
이번 포스팅에서는 시세보다 저렴하고 임대인이 공공기관이다보니 전세사기 걱정이 없는 우리은행 전세론 공공임대아파트보증금대출 자격요건, 임차금 한도기준, 이자, 중도상환 , 신청 절차에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우리전세론
우리은행에서 운영되고있는 우리전세론은 공공임대주택 입주자 전용상품입니다.
- 기존 전세자금대출 대비 대출한도 확대 : 임차보증금의 95% 범위내 최대 5억원
- 신규임차자금 및 생활안정자금 모두 대출 가능
- 매년 최초대출금액의 10% 범위내에서 중도상환해약금 면제
대출자격
▶ 공공주택사업자와 주택임대차계약을 체결한 임차인
- 민법상 성년인 세대주 또는 세대원
- 서울보증보험 개인금융신용보험증권 발급 가능한 자
※ 주택보유수 요건
① 무주택자: 제한 없음
② 1주택자: 일부 제한
③ 2주택 이상: 취급 불가 * ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득시 대출 제한될 수 있습니다.
# 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
대출한도, 기간, 상환방법, 담보
▶ 대출한도금액
- 5억원으로 운용
- 외부신용등급별로 대출한도 다르게 적용 : 기간연장시 1주택 보유한 경우 최대한도 3억원
※ 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다.
▶ 대출기간
▶ 상환방법
- 만기일시상환, 매월 원금균등분할 상환, 일부금액 만기상환 방식
※ 대출기간 1년 이상인 경우, 매월 원금균등분할상환, 일부금액 만기상환방식 선택 가능
이자는 매1개월 단위로 납부
▶ 담보 - 서울보증보험의 보험증권
신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.
신용등급, 신용점수 관련 글
대출대상주택 및 대출신청기간, 대출조건
▶ 대출대상주택
- 등기부등본상 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택
▶ 대출신청기간
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
- 계약갱신시작일기준 3개월 이내
▶ 대출조건
- 임차인의 임차보증금 반환채권에 대해 채권양도 또는 대출금의 120%이상 질권설정
- 질권설정통지서 또는 채권양도통지서를 내용증명으로 임대인에게 통지
대출금리
- 금리는 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억원 기준 기본금리 연 5.17~ 5.89%, 우대금리 1.00% 최저금리 4.17~4.49% 적용됩니다.
중도상환해약금, 부대비용
▶ 중도상환해약금
-- 중도상환대출금 × 해약금요율 ×해약금 요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6% 대출취급 후 2년 초과 상환 시 면제
대출만기일이 3개월 이내인 경우 : 면제
단, 취급 후 연단위로최초 대출금액의 10% 범위 내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.
▶ 고객부담비용
- 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용
- 대출금 5천만원 이하 면제
- 5천만원초과 ~ 1억원 이하 : 7만원
- 1억원초과 ~ 10억원 이하 : 15만원
- 질권통지수수료 : 3만원
필요서류
- 확정일자 받은 임대차 계약서 원본
- 계약금영수증
- 주민등록등본 및 초본
- 신분증
- 소득증빙서류 등 기타 필요한 서류
유의사항
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다. 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 만기도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야할 수도 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.
자주하는 질문(Q&A)
우리은행 전세론에 대한 자주 묻는 질문 5가지는 다음과 같습니다:
- 대출 기간은 어떻게 되나요? 대출 기간은 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 설정됩니다.
- 대출금 상환 방식은 어떻게 되나요? 만기 일시상환, 매월 원금균등분할상환, 일부금액 만기상환 중 선택 가능합니다. 단, 원금균등분할상환과 일부금액 만기상환은 대출 만기가 1년 이상인 경우에만 가능합니다.
- 신용점수가 낮아도 대출받을 수 있나요? 개인신용평점 및 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 자세한 내용은 우리은행에 문의하시기 바랍니다.
- 추가로 필요한 서류가 있나요? 소득 증빙 및 담보 설정 등에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
- 대출 한도는 얼마인가요? iTouch 전세론의 경우 최대 한도는 2억 2천 2백만원이며, 임차보증금의 80% 이내입니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 우리은행 전세론 공공임대아파트보증금대출 자격요건, 임차금 한도기준, 이자, 중도상환 , 신청 절차에 대해서 살펴보았습니다.
'대출' 카테고리의 다른 글
| 서민금융진흥원 특례보증 최저신용자 자격요건, 한도, 필요서류, 전국 금융지원 고객상담센터 (0) | 2025.03.02 |
|---|---|
| 신한은행 공공임대아파트전세보증금대출 자격 요건, 한도기준, 중도상환수수료, 금리, 신청방법, 필요서류 (0) | 2025.03.02 |
| 어느정도 신용점수이면 채무통합 대환대출 이용이 가능하나? (0) | 2025.03.02 |
| 2025년 채무통합대환대출 받을수 있을까? (0) | 2025.03.02 |
| 우리은행 자영업자대환대출 신청방법, 제출서류, 한도기준, 저금리-수탁보증 (0) | 2025.03.01 |
댓글