국민은행의 KB 든든 주택전세자금대출은 전세 신규 입주나 계약 갱신을 준비하시는 고객님께 추천드리는 상품입니다. 이 상품은 최고 임차보증금의 80%까지, 최대 4억 4천4백만 원까지 대출이 가능하며, 국내주택금융공사 보증서를 담보로 활용해 자금 마련을 보다 안정적으로 도와드립니다. 특히, 영업점 방문을 통해 간편하게 신청하실 수 있고, 대출 가능 여부도 미리 확인하실 수 있어 편리함이 큽니다😊.
신청 자격은 임차보증금이 수도권 7억 원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급하신 분 중 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내이신 분께 해당됩니다. 대출 기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년 초과 2년 이내로 설정되며, 상환 방식은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택하실 수 있습니다. 대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독·다가구주택, 주거용 오피스텔 등 다양한 형태가 포함되어 있습니다🏠.
이 상품의 가장 큰 장점은 MOR 연동 24개월 변동금리를 적용해 금리 변동에도 안정적으로 대응할 수 있다는 점과, 다양한 우대 혜택에 따라 금리 우대가 가능하다는 점입니다. 또한 대출 실행이 신속하게 이루어지므로, 전세자금이 급하게 필요하신 분들께도 큰 도움이 됩니다. 주택 마련을 계획하고 계신다면, 국민은행의 든든한 지원으로 안심하고 준비해보시길 추천드립니다✨.
대출신청자격대상
KB 든든 주택전세자금대출은 민법상 성년이신 세대주 또는 세대주로 인정되시고, 주택금융신용보증서가 발급되는 고객님께서 신청하실 수 있습니다. 임차보증금이 수도권은 7억 원, 그 외 지역은 5억 원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급하신 경우에 해당됩니다. 또한 본인과 배우자의 합산 주택 보유 수가 1주택 이내이신 분만 가능합니다. 😊
신청 대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독·다가구주택, 주거용 오피스텔 등 다양한 형태가 포함되며, 무허가건물이나 압류·경매 등 문제가 있는 주택은 제외됩니다. 이와 같은 조건을 모두 충족하셔야 대출 신청이 가능합니다. 안정적인 전세자금 마련을 원하신다면, 이 상품이 든든한 선택이 될 수 있습니다! 🏡
대출한도금액
KB 든든 주택전세자금대출의 한도는 임차보증금의 최대 80%까지 지원되며, 최고 4억 4천4백만 원까지 대출이 가능합니다. 일반적으로는 2억 2천2백만 원이 한도이지만, 채권보전조치가 이루어질 경우 최대 한도가 4억 4천4백만 원으로 확대됩니다. 비대면 신청 시에는 최고 한도가 2억 2천2백만 원으로 제한됩니다.
이 상품은 국내주택금융공사 보증서를 담보로 하여, 신용도에 큰 영향을 받지 않고 대출 가능 여부를 미리 확인할 수 있어 많은 분들께 안정적인 전세자금 마련의 기회를 제공합니다. 🏡
심사기간
대출 심사기간은 여러 단계로 나누어져 진행되며, 자격심사와 예비자산심사는 대출신청 후 2~3일 내로 결과가 나오는 경우가 많습니다. 하지만, 실제로 은행 방문 후 서류를 제출하고 집 확인 및 자산 확인이 이루어지는 사전자산심사는 가장 오래 걸릴 수 있으며, 넉넉히 2주 정도를 예상하시는 것이 안전합니다.
전체적으로 신청일부터 대출 승인까지는 주말을 제외하고 8일에서 2주 정도 소요될 수 있습니다. 급하게 자금이 필요하신 경우에는 은행과의 소통을 통해 심사 기간을 단축할 수 있으니 참고하시면 좋겠습니다. 😊
대출기간 및 상환방법
KB 든든 주택전세자금대출의 대출기간은 임대차계약 종료일 이내에서 최소 1년 초과, 최대 2년 이내로 설정됩니다. 만약 계약 기간이 끝난 뒤에도 대출을 연장하고 싶으시다면, 기한연장을 통해 최장 10년까지 이용하실 수 있습니다. 이처럼 유연한 기간 설정 덕분에 고객님께서는 전세 계약 상황에 맞춰 대출 기간을 조정하실 수 있어 매우 편리합니다. 😊
상환방법은 크게 일시상환과 혼합상환 두 가지로 나뉩니다. 일시상환은 대출 만기 시점에 원금을 한 번에 상환하는 방식으로, 중도상환도 가능해 자금 계획에 융통성을 더할 수 있습니다. 혼합상환은 원금균등 분할상환과 일시상환이 결합된 방식으로, 대출금의 일부는 매월 일정 금액씩 분할 상환하고, 나머지는 만기 시 일시상환하는 구조입니다. 혼합상환의 경우, 분할상환금액은 대출금의 5% 이상이어야 하며, 상환방법과 분할상환금액은 대출기간 중 변경이 불가능합니다.
이처럼 다양한 상환방식과 충분한 대출기간 덕분에, 전세자금 마련이 필요하신 고객님께서는 자신의 상황에 맞는 상환 플랜을 세울 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 전세 계약과 대출 만기 시점이 달라 고민이 많으셨던 분들도, 국민은행의 든든한 지원과 함께라면 보다 안심하고 자금 계획을 세우실 수 있습니다! 🏠✨
대출금리
KB 든든 주택전세자금대출은 MOR 연동 24개월 변동금리가 적용되는 상품입니다. 2025년 기준, 국민은행의 전세자금대출 금리는 시장 상황과 보증기관에 따라 변동되며, 최근에는 금리 인상으로 인해 0.15%p~0.25%p가 추가로 오를 수 있습니다. 실제 적용 금리는 고객님의 신용등급, 대출 조건, 우대금리 적용 여부 등에 따라 달라지지만, 일반적으로 연 3%대 후반에서 4%대 초반 수준을 나타내고 있습니다. 😊
또한, 카드 이용 실적이나 급여이체 등 다양한 우대금리 조건을 충족하시면 추가로 금리 인하 혜택을 받으실 수 있습니다. 최종 금리는 대출 신청 시점의 시장 금리와 고객님의 조건에 따라 결정되니, 대출 상담을 통해 정확한 금리를 안내받으시길 권해드립니다. 금리 변동에 민감하신 분들도 안정적으로 이용하실 수 있는 상품입니다! 🏡
중도상환수수료
KB 든든 주택전세자금대출을 이용하시는 고객님께서 대출 만기 이전에 원금을 조기 상환하실 경우, 일정 금액의 중도상환수수료가 부과됩니다. 수수료는 중도상환원금 × 0.6% × 잔존일수 ÷ 대출기간의 공식에 따라 산정되며, 최장 3년까지 부과됩니다. 만약 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우에는 0.7%의 수수료율이 적용될 수 있습니다.
일반적으로 대출 실행 후 1~3년 이내에 조기 상환할 때 수수료가 발생하며, 잔여 기간이 짧아질수록 수수료 부담도 점차 줄어듭니다. 3년이 경과하면 중도상환수수료가 면제되어, 이후에는 자유롭게 상환하실 수 있습니다. 😊
연장조건
대출 만기가 다가오면 기한연장을 통해 대출을 계속 이용하실 수 있습니다. 연장은 대출 만기 1개월 전부터 신청이 가능하며, 연장 신청 시에는 본인 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 확정일자를 받은 임대차계약서, 등기사항전부증명서 등 필요한 서류를 준비하셔야 합니다.
연장 심사는 신규 대출과 유사하게 진행되며, 임차보증금의 10% 이상을 추가로 납입하면 기존 금리로 연장이 가능하지만, 미납 시에는 0.1%의 가산금리가 적용될 수 있습니다. 연장은 최장 10년까지 가능하며, 조건을 충족하신다면 영업점 방문 없이 모바일 앱을 통한 비대면 연장도 지원되어 편리하게 이용하실 수 있습니다. 🏡✨
중도상환과 연장 모두 고객님의 상황에 맞춰 유연하게 대처할 수 있도록 설계된 상품이니, 계획적으로 활용해 보시길 추천드립니다!
부대비용
KB 든든 주택전세자금대출을 이용하실 때는 몇 가지 부대비용이 발생합니다. 먼저, 대출약정 체결 시 인지세가 부과되며, 대출금액에 따라 세액이 달라집니다. 인지세는 고객님과 은행이 각각 50%씩 부담하게 되며, 예를 들어 5천만 원 초과~1억 원 이하 대출 시 7만 원, 1억 원 초과~10억 원 이하 대출 시 15만 원이 부과됩니다.
또한, 주택도시보증공사 보증료가 발생하며, 연 0.115%~0.154%와 대출금의 연 0.031%가 추가로 적용됩니다. 이 보증료는 6개월 또는 1년 단위로 납부하셔야 하며, 대출이자 계좌에서 자동이체가 가능합니다. 보험료의 경우, 현대해상 권리보험 보험료는 은행이 부담하므로 별도의 추가 비용은 없습니다. 대출 이용 중이나 상환 시에는 별도의 부대비용이 발생하지 않아 부담을 덜 수 있습니다. 😊
필요 제출서류
대출 신청 시 준비하셔야 할 필요서류는 다음과 같습니다. 기본적으로 본인 신분증과 확정일자부 임대차계약서 원본이 필요합니다. 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증 또는 은행 무통장 입금증도 제출하셔야 합니다.
임차목적물의 등기사항전부증명서 및 건축물대장, 재직 및 소득확인서류, 최근 1개월 이내 발급된 주민등록등본과 주민등록초본도 필요합니다. 심사 과정에서 추가로 가족관계증명서나 임대인 통장사본 등 추가 서류를 요청받을 수 있으니, 미리 준비해 두시면 심사가 더욱 원활하게 진행됩니다. 🏡
이처럼 부대비용과 서류를 꼼꼼히 준비하시면, 대출 신청부터 실행까지 더욱 빠르고 편리하게 진행하실 수 있습니다! ✨
거절사유
KB 든든 주택전세자금대출이 거절되는 주요 사유는 여러 가지가 있습니다. 우선, 신청하신 주택이 지원 대상에서 제외된 경우나, 전세보증금이 허용 한도를 초과하는 경우에는 대출이 거절됩니다. 또한, 신청자님의 신용점수 부족이나 연체 이력, 소득 증빙 불충분도 중요한 거절 사유입니다. 이미 다른 대출이 많아
DSR
이 높거나, 보증기관 심사에서 탈락한 경우에도 대출이 불가합니다. 임대차계약서나 관련 서류에 누락, 허위, 미확정일자가 있거나, 임대인이 동의하지 않거나 등기부등본 상 문제가 있을 때도 거절될 수 있습니다. 🏠
이처럼 다양한 사유로 인해 대출이 거절될 수 있으니, 신청 전 주택 조건, 신용, 소득, 서류를 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다! 😊
유의사항
KB 든든 주택전세자금대출을 이용하실 때는 몇 가지 중요한 사항을 꼭 확인하셔야 합니다. 먼저, 대출금은 임차보증금의 80% 이내, 최고 4억 4천4백만 원까지 지원되며, 비대면 신청 시에는 한도가 2억 2천2백만 원으로 제한됩니다. 대출기간은 임대차계약 종료일 이내에서 1년 초과 2년 이내로 설정되고, 기한연장 시에는 최장 10년까지 이용하실 수 있습니다. 😊
이자 납부일이나 분할상환금 상환일에 약정대로 납입하지 않으면 연 3%의 연체가산이자율이 적용되며, 최고 연체이자율 이상일 경우에는 기존 이자율에 연 0.2%가 추가됩니다. 연체가 지속되면 신용등급 하락, 추가 대출 제한 등 불이익이 발생할 수 있으니 반드시 기한 내에 상환해주시길 권해드립니다. 또한, 대출 실행 후 3년 이내에 중도상환을 하실 경우 중도상환수수료가 발생할 수 있으니, 상환 계획을 꼼꼼히 세우시는 것이 중요합니다.
신청하시는 주택이 무허가건물이거나 등기부등본상 권리침해가 있는 경우에는 대출이 거절될 수 있습니다. 임차보증금, 신용도, 소득 등 필수 조건을 충족하지 못할 시에도 대출이 불가하니, 사전에 꼼꼼히 확인해 주세요. 마지막으로, 서류 누락이나 허위 제출 시 대출이 취소될 수 있으니 모든 서류는 정확하게 준비해 주셔야 합니다. 🏡✨
이처럼 대출 이용 시 유의사항을 충분히 숙지하셔야 불이익 없이 안전하게 자금 마련이 가능하니, 꼭 꼼꼼히 확인해보시길 바랍니다!