국민은행의 전세사기피해자 특례보증 전세자금대출은 전세사기로 인해 피해를 입으신 분들의 주거 안정을 지원하기 위해 특별히 마련된 상품입니다. 국토교통부에서 전세사기피해자로 공식 결정된 고객님께서 신청하실 수 있으며, 임차보증금의 90% 이내, 최대 1억원까지 국내주택금융공사의 보증서를 담보로 대출이 가능합니다. 수도권은 임차보증금 7억원, 그 외 지역은 5억원 이하의 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 이미 지급하신 경우 신청 자격이 주어집니다. 🏠
이 상품의 대출금리는 3.67%~5.07%로 책정되어 있으며, 실적연동 우대금리, 부동산 전자계약 우대 등 다양한 우대 혜택이 제공됩니다. 대출기간은 1년 이상 2년 이내로 설정되며, 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 상환 방식은 일시상환으로 최대 3년까지 이용하실 수 있습니다. 아파트, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 다양한 주택 유형이 대출 대상에 포함되어 있어, 폭넓은 선택이 가능합니다. 💡
특히, 중도상환수수료는 0.6% 또는 0.7%로 부담을 줄였고, 연체이자율은 최고 연 15%로 적용됩니다. 대출 실행 시 필요한 서류로는 신분증, 임대차계약서, 임차보증금 지급 영수증, 부동산 등기사항증명서, 국토교통부 결정문 등이 요구됩니다. 국민은행의 이 특례보증 전세자금대출은 피해 세입자분들께 보다 안전하고 신속한 주거 안정을 제공하는 든든한 금융 지원책이 될 것입니다. 🙏
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 신청자격
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출은 국토교통부에서 공식적으로 전세사기피해자로 결정받으신 분들께 지원되는 상품입니다. 신청자께서는 반드시 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정받아야 하며, 주택금융신용보증서 발급이 가능한 조건을 충족해야 합니다. 🏠
주요 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 임차보증금
- 수도권 7억원 이하
- 그 외 지역 5억원 이하
- 임차보증금의 5% 이상을 이미 지급한 경우
- 본인과 배우자 합산 주택수 1주택 이내
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법상 금융지원 가능자
이외에도 실수요 요건 증빙 시 일부 예외가 적용될 수 있으며, KB스타뱅킹을 통해 자격 조회가 가능합니다. 😊
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 신청자격
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출은 국토교통부에서 공식적으로 전세사기피해자로 결정받으신 분들께 지원되는 상품입니다. 신청자께서는 반드시 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정받아야 하며, 주택금융신용보증서 발급이 가능한 조건을 충족해야 합니다. 🏠
주요 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 임차보증금
- 수도권 7억원 이하
- 그 외 지역 5억원 이하
- 임차보증금의 5% 이상을 이미 지급한 경우
- 본인과 배우자 합산 주택수 1주택 이내
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법상 금융지원 가능자
이외에도 실수요 요건 증빙 시 일부 예외가 적용될 수 있으며, KB스타뱅킹을 통해 자격 조회가 가능합니다. 😊
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 대출기간 및 상환방법
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출의 대출기간은 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 설정됩니다. 기본적으로 2년 단위로 대출이 가능하며, 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 만약 임차주택의 경·공매 등으로 인해 추가적인 상환 유예나 분할상환이 필요하다면, 신속 대위변제 후 최장 20년까지 분할상환도 지원됩니다. 🏠
대출기간 및 상환방법의 주요 내용은 아래와 같습니다.
- 대출기간
- 기본 1년 이상 2년 이내
- 최장 10년까지 연장 가능
- 경·공매 등 특별 상황 시 20년 분할상환 지원
- 상환방법
- 일시상환 만기 시 원리금 일괄 상환
- 분할상환 신속 대위변제 후 6개월 이내 채무조정 약정 시, 최장 20년 무이자 원금분할상환
- 거치기간 최대 3년까지 설정 가능, 이 기간에는 이자만 납부
일시상환 방식은 대출기간 동안 이자만 납부하다 만기 시 원금을 한 번에 상환하는 구조이며, 분할상환 방식은 일정 기간 거치 후 매월 원금을 나누어 상환할 수 있습니다. 상황에 따라 상환유예, 변제 후 이자 감면, 신용정보 등록 유예 등 다양한 지원제도도 마련되어 있어, 피해자분들의 부담을 줄여드립니다. ⏳
이처럼 전세사기피해자 특례보증 전세자금대출은 유연한 대출기간과 다양한 상환방식을 통해 주거 안정과 금융 부담 완화를 동시에 지원합니다. 😊
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 대출금리
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출의 대출금리는 연 3.67%~5.07%로 책정되어 있습니다. 고객님께서는 다양한 우대금리 혜택을 통해 금리 부담을 낮추실 수 있는데요, 대표적으로 실적연동 우대금리, 부동산 전자계약 우대, 주택자금대출 취약차주 우대 등이 있습니다. 😊
주요 우대금리 항목은 아래와 같습니다.
- 실적연동 우대금리 최고 연 0.9%p
- 부동산 전자계약 우대 연 0.2%p
- 주택자금대출 취약차주 우대 연 0.3%p
이처럼 다양한 우대 조건을 활용하시면 최저 금리로 대출을 이용하실 수 있어, 전세사기로 인해 어려움을 겪으시는 분들께 큰 도움이 됩니다. 🏠
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 대출금리
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출의 대출금리는 연 3.67%~5.07%로 책정되어 있습니다. 고객님께서는 다양한 우대금리 혜택을 통해 금리 부담을 낮추실 수 있는데요, 대표적으로 실적연동 우대금리, 부동산 전자계약 우대, 주택자금대출 취약차주 우대 등이 있습니다. 😊
주요 우대금리 항목은 아래와 같습니다.
- 실적연동 우대금리 최고 연 0.9%p
- 부동산 전자계약 우대 연 0.2%p
- 주택자금대출 취약차주 우대 연 0.3%p
이처럼 다양한 우대 조건을 활용하시면 최저 금리로 대출을 이용하실 수 있어, 전세사기로 인해 어려움을 겪으시는 분들께 큰 도움이 됩니다. 🏠
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 부대비용 및 필요 제출서류
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출을 이용하실 때 발생하는 부대비용은 주로 보증료와 인지세 등입니다. 보증료는
연 0.05%~0.35%
로 우대가구 여부, 대출 금액, 보증기간 등에 따라 달라집니다. 인지세는 대출금액에 따라 차등 부과되며, 일반적으로 은행과 고객님이 50%씩 부담합니다. 부동산 등기 관련 비용, 인감증명서 발급비 등도 소액 발생할 수 있습니다. 😊
부대비용 주요 항목은 다음과 같습니다.
- 보증료 연 0.05%~0.35%
- 인지세 대출금액별 차등, 은행과 50%씩 부담
- 기타 등기부등본 발급비, 인감증명서 발급비 등
필요 제출서류는 신분증과 기본적인 임대차 관련 서류 외에도, 전세사기피해자임을 증명하는 공식 문서가 반드시 필요합니다. 모든 서류는 원본으로, 1개월 이내 발급분을 준비하셔야 하며, 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다. 🏠
주요 제출서류는 아래와 같습니다.
- 신분증
- 임대차계약서 및 확정일자부 계약서
- 임차보증금 5% 이상 지급 영수증 또는 입금증
- 주민등록등본
- 국토교통부 ‘전세사기피해자등 결정문’
- 필요시 소득 및 재직확인서류, 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등
이처럼 부대비용과 제출서류를 미리 준비하시면 대출 신청과 실행이 더욱 원활하게 진행됩니다. 🙏
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 거절사유
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출이 거절되는 주요 사유는 심사 과정에서 서류 미비, 자격 요건 미충족, 절차상 하자 등이 발견될 때입니다. 특히 계약서상 문제, 임차인의 대항력 미확보, 임대차 계약 종료 의사 통지 미흡, 임대인 연락 불가 등은 대표적인 거절 사유로 꼽힙니다. 🏠
주요 거절 사유는 아래와 같습니다.
- 임대차 계약서상의 하자
- 임차인의 대항력 미확보
- 임대차 계약 종료 의사 2개월 전 통지 미흡
- 임대인 연락처 불일치 또는 연락 불가
- 제출서류 미비 또는 허위
- 소득·자산 등 자격 요건 미충족
이처럼 명확한 절차와 요건을 충족하지 못하면 대출이 거절될 수 있으니, 사전에 꼼꼼히 준비하시는 것이 중요합니다. 😊
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 유의사항
전세사기피해자 특례보증 전세자금대출을 이용하실 때는 몇 가지 중요한 유의사항을 반드시 확인하셔야 합니다. 이 상품은 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따라, 소득과 자산 기준, 무주택 여부 등 엄격한 자격요건을 충족해야만 신청이 가능합니다. 부부 합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 4.69억원 이하, 세대 전원이 무주택자여야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 이력이 필요합니다. 🏠
주요 유의사항은 다음과 같습니다.
- 자격요건
- 소득, 자산, 무주택 등 법적 기준 충족 필수
- 임차보증금 5% 이상 지급 및 임차권등기 등기 필요
- 대출한도 및 보증
- 보증한도는 최대 1억원, 임차보증금의 90% 이내
- 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략, 보증비율 100%
- 대출 실행 및 상환
- 대출 실행 전 피해자 결정문 등 증빙서류 준비 필수
- 상환이 어려운 경우 특례 채무조정 지원
- 기타 주의사항
- 대출 실행 후 다른 보증·보험 상품과 중복 가입 불가
- 대출금 미상환 시 신용도에 영향, 연체이자율 최고 연 15% 적용
이처럼 전세사기피해자 특례보증 전세자금대출은 자격과 절차가 엄격하므로, 신청 전 조건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류와 상환계획을 미리 준비하시는 것이 안전한 이용의 핵심입니다. 😊