KB스타 전세자금대출 상품은 기존 타 금융기관의 HUG 보증 전세자금대출을 KB국민은행으로 전액 대환할 수 있는 비대면 전용 상품입니다. 이 상품은 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증을 함께 가입하여, 전세계약 만료 시 임차보증금을 안전하게 보호받으실 수 있고, 대출금 지원도 동시에 가능합니다. 😊
대출 한도는 최소 500만 원에서 최대 4억 원까지, 임차보증금의 80% 이내로 산정되며, 실제 한도는 HUG 보증서 발급 가능 금액과 신용평가 결과에 따라 결정됩니다. 대출금리는 4%대 수준으로 책정되어 있으며, 부동산 전자계약 우대 등 일부 우대금리도 적용받으실 수 있습니다.
대출기간은 임대차계약 만기일과 일치하게 3개월 이상 3년 이내로 설정되며, 만기 연장 시 최장 10년까지 이용 가능합니다. ✨
신청 자격은 만 19세 이상 세대주로, 공인중개사를 통해 1년 이상 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급하신 분이어야 합니다. 또한, 본인과 배우자 합산 주택 수가 1주택 이내여야 하며, 근로소득자 또는 소득증빙이 가능한 개인사업자 등 소득 요건을 충족하셔야 합니다. 비대면으로 간편하게 신청 가능하여, 바쁜 일상 속에서도 안전하게 전세대출을 갈아타실 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 🏡
대출신청자격대상
KB스타 전세자금대출 상품은 만 19세 이상 세대주로, 임차보증금이 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하인 임대차계약을 체결하신 분께서 신청하실 수 있습니다.
임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하셔야 하며, 본인과 배우자의 주택 보유 수가 1주택 이내여야 합니다. 또한, 근로소득자, 개인사업자, 무소득자 모두 신청 가능하며, 공인중개사를 통해 1년 이상 임대차계약을 체결하신 경우에만 자격이 주어집니다. 😊
은행의 신용평가 기준을 충족해야 하며, 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내, 최소 500만 원에서 최대 4억 원까지 가능합니다. 대상 주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등 주거용으로 확인된 곳이어야 하며, 필요한 서류로는 임대차계약서, 등기사항전부증명서, 소득 및 재직확인서류 등이 있습니다. 🏠
이 모든 조건을 충족하실 경우 비대면으로도 간편하게 신청 가능하므로, 바쁜 일상 속에서도 안전하게 전세자금대출을 갈아타실 수 있습니다! ✨
대출한도금액
KB스타 전세자금대출 상품의 대출한도는 최소 500만 원에서 최대 5억 원 이내로 산정됩니다. 실제 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 결정되며, 보증사와 신용평가 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
수도권의 경우 임차보증금 7억 원, 그 외 지역은 5억 원 이하의 임대차계약이 대상입니다. 부부합산 1주택 보유 시에는 최대 3억 원까지 한도가 제한될 수 있습니다. 한도 산정 시에는 임차물건의 선순위 설정액, 전세대출금, 그리고 시세의 80% 이내 조건도 함께 고려됩니다. 😊
심사기간
심사기간은 신청일로부터 약 15영업일 이후에 대출이 실행되는 것이 일반적입니다. KB스타뱅킹 앱을 통해 비대면으로 신청하실 수 있으며, 제출 서류와 신용평가, 보증서 발급 등 내부 심사 절차가 모두 완료되어야 대출이 최종 실행됩니다.
신청 가능 시간은 오전 9시부터 오후 9시 50분까지로, 바쁜 일상 속에서도 편리하게 신청하실 수 있습니다. 심사 과정에서 추가 서류 요청이나 보증사 심사 지연 등이 발생할 경우, 실행까지 소요되는 기간이 더 길어질 수 있으니 여유 있게 준비하시는 것이 좋습니다. 🏡✨
이처럼 넉넉한 한도와 신속한 심사로, 전세대출 갈아타기를 보다 안전하고 편리하게 이용하실 수 있습니다!
대출기간
KB스타 전세자금대출의 대출기간은 기본적으로 1년 이상 2년 이내로 설정됩니다. 대환대출의 경우에는 최소 6개월 이상 2년 이내로 이용하실 수 있으며, 임대차계약 만기일 범위 내에서 대출기간이 정해집니다.
만기 도래 시에는 최장 10년까지 기한 연장이 가능하여, 장기적으로 전세자금 부담을 덜 수 있습니다. 임대차계약이 연장될 경우, 대출도 함께 연장 신청이 가능하니, 안정적으로 거주하실 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 😊
상환방법
상환 방식은 만기 일시상환과 원리금균등 분할상환 중 선택하실 수 있습니다. 만기 일시상환은 대출기간 동안 매월 이자만 납부하시고, 만기일에 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다.
반면, 원리금균등 분할상환은 매월 일정 금액의 원금과 이자를 함께 상환하는 구조로, 매달 부담을 나누고자 하시는 분들께 적합합니다. 중도상환수수료는 별도로 부과되지 않아, 필요 시 언제든 자유롭게 상환하실 수 있습니다.
이처럼 유연한 대출기간과 다양한 상환방식을 통해, 상황과 계획에 맞는 전세자금대출 이용이 가능합니다. 비대면 신청이 가능해 시간과 장소의 제약 없이 편리하게 관리하실 수 있으니, 안정적인 주거생활에 큰 도움이 될 것입니다! 🏡✨
대출금리
KB스타 전세자금대출의 대출금리는 기준금리에 가산금리를 더해 산정됩니다. 2024년 7월 기준, 금융채 24개월 기준 시 연 3.84%, 신잔액 COFIX 6개월 기준 시 연 4.20%로 제공되고 있습니다. 우대금리는 별도로 적용되지 않아, 최저금리와 최고금리가 동일하게 나타나는 것이 특징입니다.
대출 금액에 따라 인지세가 차등 부과되며, 5천만 원 이하 대출은 비과세, 5천만 원 초과~1억 원 이하는 7만 원, 1억 원 초과~10억 원 이하는 15만 원의 인지세가 발생합니다. 😊
금리는 시장 상황과 신용도, 선택하시는 기준금리에 따라 달라질 수 있으니, 실제 대출 신청 시점의 금리를 꼭 확인하시기 바랍니다. 비대면 신청으로 간편하게 이용 가능하며, 금리 변동 시 안내를 받아보실 수 있습니다. 🏡✨
중도상환수수료
KB스타 전세자금대출의 중도상환수수료는 중도상환원금에 수수료율 0.59%를 곱하고, 잔존일수를 대출기간으로 나눈 값만큼 부과됩니다. 예를 들어, 2억 원을 대출받아 만기 일시상환 방식으로 중도상환할 경우, 최대 약 118만 원의 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.
중도상환수수료는 대출 실행일로부터 최장 3년까지 부과되며, 3년이 경과하면 면제됩니다. 따라서 대출을 조기 상환하거나 갈아타기를 계획하실 때에는, 중도상환수수료 부담과 대출 금리 절감 효과를 꼼꼼히 비교해보시는 것이 좋습니다. 😊
연장조건
대출 연장은 임대차계약이 연장되거나 재계약된 경우, 그리고 기존 대출에 연체나 신용상태 이상이 없을 때 가능합니다. 연장 신청은 만기 1~2개월 전부터 준비하시는 것이 안전하며, 신규 임대차계약서 또는 계약갱신확인서, 등기부등본, 신분증 등 필요서류를 제출하셔야 합니다.
대출 연장 시점에도 소득 및 자산 기준을 지속적으로 충족해야 하며, 신용평가 결과가 반영됩니다. 연장은 최장 10년까지 가능하며, 임대차계약이 갱신될 때마다 연장 신청을 하실 수 있습니다. 비대면으로도 간편하게 연장 신청이 가능하니, 바쁜 일상 중에도 쉽게 관리하실 수 있습니다. 🏡✨
이처럼 중도상환수수료와 연장조건을 꼼꼼히 확인하시면, 전세대출 갈아타기와 장기 이용 모두 더욱 안전하고 효율적으로 이용하실 수 있습니다!
부대비용
KB스타 전세자금대출 상품을 이용하실 때에는 몇 가지 부대비용이 발생합니다. 먼저, 인지세는 대출약정 체결 시 대출금액에 따라 차등 부과되며, 5천만 원 이하 대출은 면제, 5천만 원 초과~1억 원 이하는 7만 원, 1억 원 초과~10억 원 이하는 15만 원이 부과됩니다.
이 비용은 은행과 고객이 각 50%씩 부담하게 됩니다. 또한, 국내주택금융공사 보증서 발급에 따른 보증료도 부담하셔야 하며, 보증료율은 대출금액과 기간, 신용등급에 따라 다르게 책정됩니다. 이외에도 임차보증금반환채권 질권설정 통지비용, 대출 실행 후 발생하는 이자, 중도상환수수료 등이 추가적으로 발생할 수 있습니다. 😊
필요 제출서류
대출 신청 시에는 다양한 서류를 준비하셔야 합니다. 가장 기본적으로 확정일자부 임대차계약서와 임차보증금 5% 이상 납입 영수증 또는 무통장입금증이 필요합니다. 또한, 대상 주택의 건물등기사항전부증명서 와 주민등록등본, 그리고 신청인 자격확인 서류가 요구됩니다. 근로소득자의 경우 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서 등이 필요하며, 자영업자는 사업자등록증 사본, 소득금액증명원 등이 추가로 필요합니다.
이외에도 가족관계증명서, 주택 임대차 계약 신고 필증 등 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있으니, 미리 준비하시면 원활한 대출 진행이 가능합니다. 🏡✨
이처럼 부대비용과 제출서류를 꼼꼼히 확인하시면, KB스타 전세자금대출 갈아타기를 보다 빠르고 안전하게 이용하실 수 있습니다!
거절사유
KB스타 전세자금대출는 신용점수 부족, 소득증빙 미달, 과도한 부채, 보증금 한도 초과, 보증기관 심사 탈락, 임대차계약 조건 미충족, 주택 담보 가치 부족 등 다양한 이유로 거절될 수 있습니다. 예를 들어, 연소득이 대출 한도에 미치지 못하거나, 신용점수가 낮고 연체 이력이 있는 경우, 이미 대출이 많아 DSR이 높을 때 심사에서 탈락할 수 있습니다.
또한, 임차보증금의 80%를 초과해 신청하거나, HUG 보증 심사에서 주택 조건이나 계약 내용이 부적합하다고 판단될 경우에도 거절됩니다. 최근 1개월 내 2회 이상 대출계약을 철회한 경우 신규 대출 및 연장도 거절될 수 있으니 주의하셔야 합니다. 😊 이처럼 다양한 심사 기준을 충족하지 못하면 대출이 거절될 수 있으니, 사전 준비를 꼼꼼히 하시는 것이 중요합니다!
유의사항
KB스타 전세자금대출를 이용하실 때에는 몇 가지 중요한 유의사항을 꼭 확인하셔야 합니다. 먼저, 대출 신청은 KB스타뱅킹 앱을 통해 비대면으로만 가능하며, 신청 시 반드시 공인중개사가 중개한 확정일자부 임대차계약서와 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증이 필요합니다. 임차목적물의 등기사항전부증명서 등 필수 서류도 미리 준비하셔야 하니, 번거로움을 줄이기 위해 사전에 체크해두시면 좋습니다. 😊
대출 한도는 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억 2,200만 원까지로 제한되며, 실제 한도는 신용도와 소득, 보증기관 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 대출기간은 1년 이상 2년 이내로, 임대차계약 만기일 내에서 설정되며, 기한 연장 시에는 최장 10년까지 이용 가능합니다.
기존 전세대출의 중도상환수수료는 부담이므로, 갈아타기 전 반드시 기존 금융기관의 수수료 정책을 확인하셔야 합니다. 또한, 대출금액이 5천만 원을 초과할 경우 인지세가 발생하며, 이 비용은 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.
대출 심사 과정에서 신용점수, 소득증빙, 주택 조건 등 다양한 기준이 적용되기 때문에, 조건을 충족하지 못할 경우 거절될 수 있습니다. 신청은 임대차계약 만기 3개월 전부터 가능하며, 계약 기간이 6개월 이상 남아 있어야 신청이 가능합니다.
대출금리는 기준금리에 따라 변동되며, 우대금리는 별도로 적용되지 않습니다. 모든 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 필요 서류와 비용을 미리 준비하시면 더욱 안전하고 편리하게 전세대출 갈아타기를 진행하실 수 있습니다! 🏡✨